Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 90 m²

Bagni di Lucca, Lucca (provinz)

"CASA DEL FUNGO" - Zum Verkauf steht ein Reihenhaus auf drei Etagen, bewohnbar mit ca. 130 qm Bruttofläche, einschließlich der Keller, mit einem zugehörigen Grundstück, auf dem eine alte Scheune steht, sowie über einem Hektar Waldland.
Brandeglio ist ein kleines mittelalterliches Dorf zwischen den grünen Hügeln von Bagni di Lucca, umgeben von Frieden und Stille, die frei zwischen dem grünen Grün der Kastanienwälder fließen. Es liegt in einer Höhe von 640 Metern, etwa fünfzehn Minuten vom Hauptort, vierzig Minuten von Lucca, eine Stunde von Pisa und dem Skigebiet Abetone, eine Stunde und zwanzig Minuten vom Meer der Versilia und eine Stunde und dreißig Minuten von Florenz entfernt. Das kleine Wohngebiet besteht aus einer Handvoll abgelegener Häuser, in denen man sich entspannen und alle Sorgen hinter sich lassen kann, außerhalb der Tür, ohne Geschäfte, Bars oder andere Dienstleistungen, die man im nahegelegenen Hauptort finden kann, mit Ausnahme einer Bar, die auch als Restaurant dient.
Das zum Verkauf stehende Anwesen besteht aus zwei Immobilien, einem Haupthaus, einem Nebengebäude (Scheune), einem Garten und mehreren Waldgrundstücken, hauptsächlich Kastanien, von etwa einem Hektar und einem halben. Das Hauptwohnhaus liegt am Rande des kleinen Dorfes an den Toren des Waldes. Das Gebäude stammt ursprünglich aus einer alten Scheune, die später 1968 renoviert und erweitert wurde und daher nur teilweise den klassischen toskanischen Stil beibehält. Es ist auf drei Ebenen verteilt, mit einem Kellergeschoss, das bequem auch über eine Außentür zugänglich ist, die direkt auf eine Straße führt, aber auch über eine Holztreppe mit dem Innenbereich verbunden ist, einer Erdgeschosswohnung, in der sich der Wohnbereich mit Eingang, Küche, Esszimmer und Bad befindet, und einem dritten Stockwerk, in dem sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem dritten Durchgangszimmer befindet, das als Kinderzimmer oder Kleiderschrank genutzt werden kann. Nutzfläche des Wohnhauses einschließlich Keller: 90 qm. Das Anwesen ist an das Abwassersystem, die Wasserversorgung und die Stromversorgung angeschlossen, es ist ohne Heizungsanlage, benötigt eine moderate Umverteilung und Sanierung der Anlagen, während das Dach vor wenigen Jahren renoviert wurde.
Das andere Dienstgebäude für das Wohnhaus ist eine alte Scheune von etwa 25 qm. in der Nähe des Hauptgebäudes gelegen und besteht aus einem Raum plus Dachboden, an den Toren des Waldes auf einem Grundstück von etwa 330 qm, in einer erhöhten und panoramischen Lage über dem Dorf und dem gesamten Tal. Im Verkauf enthalten sind einige Waldstücke, hauptsächlich Kastanien, die im Leopardenmuster über das Gebiet des Dorfes verteilt sind. Energieklasse G - IPE 248,34 kWh/qm Jahr.
Geeignet als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz inmitten der Ruhe der toskanischen Hügel.
Das Gebäude liegt eineinhalb Autostunden von allen wichtigen Touristenzentren der Toskana entfernt.
Bruttofläche: 130 qm - Nutzfläche des Hauses einschließlich Keller: 90 qm - Scheune: 25 qm.
Geschäfte und Dienstleistungen: Bagni di Lucca 9 km - Lucca: 35 km - Pisa: 55 km - Versilia (Meer): 60 km - Florenz: 110 km - Garfagnana: 35 km - Abetone (Ski): 40 km. Energieklasse G - Ipe 248,34 kWh mq/anno.
Toskana. Lucca. Bagni di Lucca. Reihenhaus.
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