Doppelhaushälfte 6 Schlafzimmer, 265 m²

Bagni di Lucca, Lucca (provinz)

UM247GBMC - Wunderschönes historisches Reihenhaus, das als B&B in Gombereto, im Comune von Bagni di Lucca (LU) genutzt wird
Im Herzen eines charakteristischen mittelalterlichen Dorfes von Gombereto bieten wir ein faszinierendes Reihenhaus aus Stein mit großzügiger Größe (ca. 265 qm) zum Verkauf an. 

Erbaut im Jahr 1800 und fachmännisch 2015 renoviert, wird das Anwesen derzeit als B&B genutzt, das in der Gegend sehr gut etabliert und beliebt ist, eignet sich aber auch perfekt als geräumiges Zuhause für große Familien.

Das Anwesen bewahrt intakt den Charme der Epoche dank der freiliegenden Holzbalken, der Holzfenster und einiger ursprünglicher Terrakotta- und Keramikböden.

Die Struktur erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch eine Holztreppe verbunden sind, und verfügt über zwei unabhängige Eingänge, die es ermöglichen, den Hauptwohnbereich klar vom Gastbereich zu trennen.

Kellergeschoss: Mit unabhängigem Zugang öffnet es sich auf einen einladenden Raum mit Holzofen. Wir finden dann ein Doppelzimmer, ein sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen zweiten kleinen Wohnraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einen Hobbyraum. Von diesem aus gelangt man in einen privaten Außenhof und zum Technikraum mit Brunnen.

Erdgeschoss / Erster Stock (Gastempfangsbereich): Erreichbar auch vom Außenbereich über Steintreppen, die zu einem gepflasterten Innenhof führen (ideal für Frühstück im Freien mit Tischen). Innen besteht es aus einem Korridor, einem großzügigen Frühstücksraum mit großem Tisch und Holzofen und einer professionellen Edelstahlküche, die den HACCP-Vorschriften entspricht (in zwei Räumen unterteilt). Der Stock wird durch einen kleinen Wohnraum, eine Toilette und einen Entspannungsraum ergänzt, der derzeit als SPA für die Gäste genutzt wird.

Zweiter Stock (Schlafbereich): Dieser ist den Gästezimmern vorbehalten und beherbergt 5 Doppelzimmer, 4 Badezimmer und einen praktischen Abstellraum entlang des Korridors.

Dachboden: Derzeit optimiert, um 2 miteinander verbundene Einzelzimmer unterzubringen.

Ausstattung: Professionelle Küche, zwei Holzöfen, SPA-Bereich, privater Innenhof.

Das Anwesen vereint die Ruhe des Dorfes mit der Bequemlichkeit der Dienstleistungen:

-Bushaltestelle: nur 50 Meter entfernt.

-Dienstleistungen und Zentrum von Bagni di Lucca: nur 10 Autominuten entfernt.

Eine vielseitige und exklusive Lösung: bereit, sofort als Privatwohnung bewohnt zu werden oder um eine bereits etablierte und profitable Gastgewerbeaktivität fortzusetzen.