Villa 4 Schlafzimmer, 350 m²

Barga, Lucca (provinz)

Freistehende Villa mit Garten und Pool in Barga, Lucca.
Villa komplett unabhängig, bestehend aus Erdgeschoss, Dachboden und Keller, für eine Gesamtfläche von ca. 260 Quadratmetern. Beim Betreten des Hauses finden wir durch den Haupteingang einen Flur, der eine geräumige Garage, die als Abstellraum / Garderobe genutzt wird, von einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küchenbereich trennt. Auch auf dieser Ebene gelangt man in den Flur des Schlafbereichs, der aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Das Obergeschoss / Dachgeschoss zeichnet sich durch zwei große Räume aus, eines als Schlafzimmer und das andere als Arbeitszimmer, zusätzlich zum Badezimmer, mit Whirlpool und Dusche. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Taverne mit Kamin genutzt wird. Von diesem Raum aus gelangt man auch direkt nach außen über eine Außentreppe. Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich eine angenehm gepflasterte Terrasse, die als geselliger Bereich mit Außenküche mit Holzofen und Grill dient, gepflasterter Bereich, der für Mahlzeiten im Freien geeignet ist. Es gibt Stufen, die zum Pool und zu den Gärten führen. Diese Terrasse hat Zugang zu einem Wellnessraum mit Sauna, Dusche und WC. Angrenzend daran befindet sich der Serviceraum mit Kesseln, Pumpen usw. für das gesamte Gebäude. Es gibt zwei große Garagen, neben denen sich ein kleiner Innenhof befindet, der wiederum direkt in einen großen Erholungsraum führt. Dieser neu gebaute Raum besteht aus einem eleganten, sehr hellen Keller mit Kastanienbalken und großen Glastüren. Dieser Raum ist mit hohen Qualitätsstandards ausgestattet und als geselliges Esszimmer mit Kamin, Küche und Brotofen ausgestattet. Die Aussicht von dieser Umgebung reicht über das Land und die Berge bis zum Horizont. Von diesem Bereich aus sehen wir den 6 x 12 m großen Swimmingpool mit gepflastertem Solarium. Im Garten befindet sich im Winter ein Zitronenhaus zur Unterbringung von Zitrusbäumen. Es ist wichtig zu beachten, dass das Dach des letzteren vollständig den Photovoltaikmodulen gewidmet ist und eine Kapazität von 3 kW hat. Im Garten von ca. 2000 Quadratmetern, komplett eingezäunt mit zwei großen Zugangstoren, von denen eines automatisch ist, befinden sich Olivenbäume und große Wiesen sowie der fantastische Blick auf die Stadt Barga. Das Anwesen ist an das öffentliche Aquädukt angeschlossen, ist aber auch mit einem artesischen Brunnen ausgestattet, der für die Bewässerung und den Bedarf des Schwimmbades genutzt wird. Heizung: das Gebäude wird mit einem kombinierten System mit Holz, Flüssiggas, Pellets beheizt und es gibt Sonnenkollektoren für Warmwasser; Aus energetischer Sicht könnte das Haus fast autark sein. Diese moderne Villa befindet sich in einer angenehmen Vorstadtregion von Barga und ist 10 Gehminuten von den lokalen Dienstleistungen entfernt.
ENERGIEKLASSE: 38,36 kWh / m2 a