Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 260 m²

Barga, Lucca (provinz)

Unabhängige Villa, bestehend aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller, mit einer Gesamtfläche von ca. 260 Quadratmetern.

Beim Betreten des Hauses führt durch den Haupteingang ein Flur zu einer geräumigen Garage, die als Abstellraum / Kleiderschrank von einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche genutzt wird. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Flur zum Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.

Der erste Stock / Dachboden zeichnet sich durch zwei große Räume, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer aus. Das Badezimmer ist mit Whirlpool und Dusche ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Partybereich mit Kamin genutzt wird; Von diesem Raum aus hat man direkten Zugang nach außen über eine Außentreppe.

Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine angenehme gepflasterte Terrasse, die als geselliger Bereich dient. Die Außenküche ist mit einem Holzofen, einem Grill und einem gepflasterten Bereich für Mahlzeiten im Freien ausgestattet. Absteigend erreichen Sie das Schwimmbad und die Gärten.

Diese Terrasse hat Zugang zu einem "Wellness"-Bereich mit türkischer Sauna, Dusche und WC.

Angrenzend daran befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem Kessel und Sonnenkollektoren (für Warmwasser, Pumpen usw.) untergebracht sind. für das gesamte Anwesen.

Es gibt zwei große Garagen, neben denen wir einen kleinen Innenhof finden, der wiederum direkt in einen großen Aufenthaltsraum führt.

Dieser kürzlich erbaute Flügel des Hauses besteht aus einem eleganten, sehr hellen Partybereich mit Kastanienbalken und großen Glastüren. Dieser Raum ist zu einem hohen Standard fertiggestellt und verfügt über ein geselliges Esszimmer mit Kamin, Küche und Brotbackofen. Der spektakuläre Panoramablick von diesem Raum über das Land und die Berge.

Von diesem Bereich aus sehen wir auch den großen Swimmingpool, der 6 x 12 m groß ist, mit römischen Stufen und einem gepflasterten Solarium.

Im Garten gibt es im Winter ein Zitronenhaus zum Schutz von Zitrusbäumen. Es ist wichtig zu beachten, dass das Dach des Zitronenhauses vollständig Photovoltaik-Paneele gewidmet ist und eine Kapazität von 3 kW hat.

Der ca. 2000 Quadratmeter große Garten ist komplett eingezäunt mit zwei großen Zugangstoren, von denen eines automatisch ist. Es hat Olivenbäume und große Rasenflächen sowie einen fantastischen Blick auf die Stadt Barga mit ihrem malerischen Dom im Zentrum.

Das Anwesen ist mit dem öffentlichen Aquädukt verbunden und verfügt auch über einen artesischen Brunnen zur Bewässerung und das Schwimmbad.

Heizung: Das praktisch energieautarke Anwesen wird mit einem Pellet-Biomassesystem und Sonnenkollektoren für Warmwasser beheizt.

Diese völlig unabhängige Villa befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Barga, 10 Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt. Das Haus und der Garten bieten einen spektakulären Panoramablick auf das toskanisch-emilianische Apennin und die Apuanischen Alpen.