Villa 4 Schlafzimmer, 396 m²

Barga, Lucca (provinz)

ELEGANTES EIGENTUM MIT VILLA UND BAUERNHAUS IM HERZEN DER TOSKANA

EIN ZEITRAUM IM TOSKANISCHEN LAND
Auf den sanften Hügeln der Toskana gelegen, in Panorama- und Sonnenlage, bietet dieser außergewöhnliche Anwesenkomplex einen idyllischen Rückzugsort in die Schönheit und Gelassenheit der italienischen Landschaft. Dieses Anwesen befindet sich etwas außerhalb der mittelalterlichen Stadt Barga und besteht aus einer atemberaubenden modernen Villa und einem charmanten Bauernhaus, das traditionellen rustikalen Charme mit zeitgenössischer Eleganz verbindet. Umgeben von einem sorgfältig angelegten Garten mit herrlichem Blick über Weinberge, Olivenhaine und die fernen Apuanischen Alpen ist dieses Anwesen ein perfekter Zufluchtsort für diejenigen, die Ruhe, natürliche Schönheit und raffinierten Komfort suchen.

EIN MASTERPIECE VON ARCHITEKTUR UND NATUR
Die 297 Quadratmeter große Hauptvilla ist ein architektonisches Juwel, das für seine Umgebung entworfen wurde. Ein dramatischer doppelt hoher Eingang, der durch eine halbkreisförmige Holztreppe und einen Balkon verstärkt wird, schafft ein unmittelbares Gefühl von Größe. Das Untergeschoss bietet vier geräumige und trockene Keller, die sich ideal für die Lagerung von Wein eignen, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer charmanten Holzveranda, die die Hauptfassade der Villa umrahmt, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei große Garagen mit direktem Zugang zu den Kellern, die dieser raffinierten Residenz eine praktische Wirkung verleihen.

Im Erdgeschoss blickt eine Holzgalerie auf den Eingang und verbindet die Räume mit Eleganz. Zwei große Doppelzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches, weitläufiges Wohnzimmer öffnen sich auf eine Panoramaterrasse und ein Solarium und bieten einen atemberaubenden Blick über die toskanischen Hügel. Dies ist ein Haus für diejenigen, die lichtdurchflutete Räume, nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich und eine intime Verbindung mit der Natur schätzen.

EIN CHARMING BAUERNHOF MIT AUTHENTISCHEM CHARAKTER
Ergänzend zur Villa befindet sich ein 99 Quadratmeter großes Bauernhaus, eine Hommage an den historischen Charme der Toskana. Im Erdgeschoss befinden sich drei große Keller, die sich perfekt für eine Weinsammlung oder eine Brennholzlagerung eignen. Der erste Stock ist ein gemütlicher, eigenständiger Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, einer Küchenzeile, einem Badezimmer und einem ruhigen Schlafzimmer mit Doppelbett. Diese unabhängige Einheit ist ideal für die Unterbringung von Gästen, Großfamilien oder als Mietmöglichkeit.

Das Anwesen ist von einem wunderschön kuratierten Garten umgeben, in dem jede Ecke sorgfältig gestaltet wurde. Duftrosen, Lavendel und alte Olivenbäume schaffen eine bezaubernde Umgebung, während das Highlight des Außenbereichs der atemberaubende 72 Quadratmeter große Swimmingpool ist, ein Ort zum Entspannen und Genießen in der Schönheit der toskanischen Landschaft. Ein Holzschuppen vervollständigt die Annehmlichkeiten im Freien und trägt zur Funktionalität und zum Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens bei.

ENTDECKUNG VON BARGA UND DIE BEAUTY DER TOSKANA
Eingebettet in die Region Garfagnana ist Barga eine der malerischsten und am besten erhaltenesten mittelalterlichen Städte der Toskana. Barga ist bekannt für seine engen Kopfsteinpflasterstraßen, alten Steinhäuser und seinen Panoramablick und ist seit langem ein beliebter Rückzugsort für Künstler und Schriftsteller, der von seinem zeitlosen Charme fasziniert ist. Der Dom der Stadt, eine exquisite romanische Kathedrale auf einem Hügel, bietet eine atemberaubende Aussicht, die sich über das gesamte Tal erstreckt.

Barga ist eine pulsierende Stadt voller Leben und Kultur. In seinen vielen Trattorias und Cafés werden exquisite lokale Gerichte serviert, von handgefertigten Nudeln bis zu reichen Spezialitäten auf Kastanienbasis, begleitet von feinsten toskanischen Weinen. Das ganze Jahr über veranstaltet Barga renommierte kulturelle Veranstaltungen, darunter das Opera Barga Festival und das lebhafte Sommerjazzfestival, das Musiker und Künstler aus der ganzen Welt zeichnet.

Jenseits von Barga bietet die Region endlose Möglichkeiten zur Erkundung. Die Landschaft von Garfagnana ist ein Paradies für Naturliebhaber mit malerischen Wander- und Radwegen, die sich durch üppige Wälder und dramatische Kalksteingipfel winden. Die historische Stadt Lucca mit ihren Renaissancemauern und charmanten Plätzen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, während Florenz und Pisa für Tagesausflüge leicht zu erreichen sind und einen tieferen Einblick in das reiche künstlerische und historische Erbe der Toskana bieten.

EINFACH ZUGANG UND AUSGEZEICHNETE KONNEKTIVITÄT
Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Anwesen gut verbunden. Der nächste internationale Flughafen ist Pisa, etwas mehr als eine Autostunde entfernt und bietet Direktflüge zu den wichtigsten europäischen Städten. Das Straßennetz bietet einfachen Zugang zu Lucca, Florenz und der atemberaubenden ligurischen Küste, was dieses Anwesen zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die einen Rückzugsort auf dem Land mit bequemen Verbindungen suchen.

INVESTITIONSBILANZ
Dieses Anwesen bietet eine beträchtliche Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die den blühenden Mietmarkt der Toskana betreten möchten. Die Kombination aus Hauptvilla und unabhängigem Bauernhaus macht es ideal für kurzfristige Luxusvermietungen, die Reisende beherbergen, die ein authentisches toskanisches Erlebnis suchen. Mit seiner atemberaubenden Aussicht, hochwertigen Annehmlichkeiten und der Nähe zu Lucca und anderen ikonischen Zielen garantiert diese Immobilie eine starke Mietnachfrage und hervorragende Renditen.

Ein Ort, an dem sich der Rhythmus des Lebens verlangsamt, wo das goldene Licht des Sonnenuntergangs die Hügel in Wärme taucht und jeder Tag mit dem Duft von Zypressen und dem fernen Glockenspiel der Kirche beginnt. Dies ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Heiligtum, eine Investition und ein Tor zur wahren Essenz der Toskana.