Objektbeschreibung

Diese Villa aus den 1950er Jahren befindet sich an einer angenehmen, von Bäumen gesäumten Allee in einem Wohngebiet von Barga, in Laufnähe zu allen Annehmlichkeiten. Sie umfasst das Erdgeschoss, eine Terrasse mit Dachbodenräumen im ersten Stock sowie Nebenräume im Keller.

Eine angenehme, leicht erhöhte Terrasse führt zum Haupteingang. Das Erdgeschoss, mit einer nutzbaren Fläche von ca. 170 Quadratmetern, besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, beide mit Kaminen und direktem Zugang zu den Außenbereichen, einer Küche, die zu einem kleinen Flur mit Treppe zum Keller und zum ersten Stock führt, wo wir drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum finden.

Ein Teil des ersten Stockwerks, mit einer nutzbaren Fläche von ca. 100 Quadratmetern, besteht aus bewohnbaren Dachbodenräumen. Dazu gehören eine große, helle Veranda mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Abstellräume und ein großer begehbarer Kleiderschrank.

Der Keller, der nur vom Innenraum aus zugänglich ist, besteht aus einem Heizraum und drei großen Keller-/Holzlagerräumen, insgesamt ca. 100 Quadratmeter.

Zum Anwesen gehört auch eine Garage, die sich neben dem hinteren Teil des Gebäudes befindet, und ein großzügiger Garten, der das Gebäude umgibt.

Die Villa befindet sich in gutem Zustand und ist bezugsfertig, würde aber von einigen kleineren Renovierungen profitieren, um sie in einen zeitgemäßeren Stil zu bringen und moderne Annehmlichkeiten zu schaffen

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This 1950s villa is located along a pleasant tree-lined avenue in a residential area of ??Barga, within walking distance of all amenities. It comprises the ground floor, terrace with loft spaces on the first floor plus ancillary rooms in the basement.

A pleasant, slightly raised patio leads to the main entrance. The ground floor, with a usable floor area of ??approximately 170 square metres, consists of a large living room, a dining room, both with fireplaces and direct access to the outside spaces, a kitchen, which leads to a small hallway with stairs connecting to the basement and to the first floor, where we find three large bedrooms, a bathroom and a closet.

Part of the first floor, with a usable floor area of ??approximately 100 square meters, consists of habitable attic rooms. These include a large, bright veranda with access to the terrace, we also find a bedroom, a bathroom, a study, two closets, and a large walk-in closet.

The basement, accessible only from the interior, consists of a boiler room and three large cellar/woodstore rooms, totalling approximately 100 square meters.

The property also includes a garage located adjacent to the rear of the building and a spacious garden surrounding the building.

The villa is in good condition and ready to move into, but it would benefit from a few minor renovations to bring it into a more contemporary style and provide modern comforts

La villa, di costruzione risalente agli anni ‘50, è situata lungo un piacevole viale alberato in zona residenziale della cittadina di Barga, a due passi da tutti i servizi; si sviluppa sul piano terreno, oltre a mansarda al piano primo e locali accessori al piano seminterrato.

Un gradevole patio leggermente rialzato ci conduce all'accesso principale dell'immobile; il piano terreno, della superficie utile di circa mq. 170, è costituito da ampio soggiorno, sala pranzo, entrambi con camino e con accessi diretti sull'esterno, cucina, dalla quale si accede a piccolo disimpegno con scale di collegamento ai piani seminterrato e primo, tre ampie camere, bagno e ripostiglio.

Parte del piano primo, per una superficie utile di circa mq. 100, è composta da locali mansardati abitabili; troviamo infatti un'ampia e luminosa veranda, dalla quale si accede alla terrazza, una camera da letto, bagno, un ambiente utilizzato come studio, due ripostigli ed un ampio vano adibito a guardaroba; il piano è completato da zona sottotetto.

Il piano seminterrato, accessibile solo dall'interno, è costituito da un locale caldaia e da tre ampi vani ad uso cantina/legnaia;il tutto per una superficie utile di circa mq. 100.

La proprietà è completata da garage situato in adiacenza sul retro dell'immobile e da spazioso giardino a circondare il fabbricato

La Villa si trova in buono stato di manutenzione, abitabile fin da subito, ma meriterebbe alcuni piccoli interventi di ristrutturazione per renderla più contemporanea e dotata di comfort moderni.

Villa 4 Schlafzimmer, 370 m²
Barga, Lucca (provinz)

Eckdaten

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