495.000 €

Landhaus 3 Schlafzimmer, 330 m²
Barga, Lucca (provinz)

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Eckdaten

garten
garage

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Filecchio, einem Wohngebiet inmitten von Grünflächen, wo wir dieses charakteristische Anwesen im rustikalen toskanischen Stil finden. Es besteht aus einem Hauptgebäude, das ein 180 qm großes Haus und einen 50 qm großen Stall sowie ein zweites Nebengebäude im Zentrum eines privaten Grundstücks umfasst.

Das Hauptgebäude aus Stein – Erdgeschoss: Die charmante mit Weinreben bewachsene Pergola führt zum Eingangsbereich, wo die ursprüngliche Steintreppe zum Obergeschoss führt. Auf der rechten Seite befindet sich ein großer Essbereich mit einer offenen Küche, die durch einen charakteristischen Backsteinbogen getrennt ist. Auf der anderen Seite des Eingangs befinden sich zwei Abstellräume, die nur von außen zugänglich sind und Teil des Hauptgebäudes werden könnten.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich auf der Zwischenebene ein Gästebad. Weiter oben befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein zentraler Flur.

Das Bauernhaus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, komplett renoviert und sofort bewohnbar. Es behält die architektonischen Merkmale eines ländlichen Ambientes bei: freiliegende Holzbalken und -sparren, freiliegende Steinmauern und andere Details ergänzen eine klassische rustikale Atmosphäre.

An das Hauptgebäude angeschlossen ist ein ehemaliger Stall/Scheune, bestehend aus zwei großen Räumen, einem im Erdgeschoss und einem im ersten Stock, derzeit als Lagerraum genutzt. Dieser Raum könnte sogar verwendet werden, um die Innenfläche des Hauses zu vergrößern.

Vor dem Bauernhaus befinden sich weitere große Gebäude, mit einer Fläche von etwa 100 Quadratmetern: das erste Gebäude besteht aus einem ehemaligen Stall/Scheune auf zwei Ebenen; neben diesem befindet sich eine Veranda mit einer Loggia im Erdgeschoss, die als Holzscheune genutzt wird, und es gibt weitere Strukturen wie einen Holzofen und Lageräume.

Außenbereiche: Der Bereich vor dem Haus verfügt über einen geräumigen gepflasterten Innenhof; das im Verkauf enthaltene Grundstück, hauptsächlich Rasenflächen, beträgt etwa 5.000 Quadratmeter.

Der Komplex, aufgrund seiner Eigenschaften, der großen Fläche und der Lage in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch in der Nähe interessanter Ziele, könnte ideal für eine Investition im Tourismus-/Gastgewerbesektor sein.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

The property is located in Filecchio, a residential area immersed in greenery, we find this characteristic property in rustic Tuscan style. It consists of a main building, comprising a 180 sq m home and 50 sq m stable and a second outbuilding located in the centre of a private grounds.

The main house built in stone – Ground floor: The charming pergola with vines leads to the main entrance hall where the original stone staircase leading to the upper floor. On the right is a large dining area with an open kitchen, separated by a characteristic brick archway. On the other side of the entrance are two living rooms, one with a fireplace. There are two storage rooms accessible only from the outside which could become part of the main building.

First floor: Going upstairs, we find a guest bathroom on the mezzanine level. Further up we find three large bedrooms, a bathroom, a storage room and a central hallway.

The farmhouse is in excellent condition, completely renovated and immediately habitable. It retains the architectural features typical of a rural setting: exposed wooden beams and rafters, exposed stone walls, and other details complement a classic rustic atmosphere.

Attached to the main building is a former stable/barn consisting of two large rooms, one on the ground floor and one on the first floor, currently used as a storage area. This space could even be used to increase the internal size of the house.

In front of the farmhouse are additional large buildings, approximately 100 square meters: the first building consists of a former stable/barn on two levels; adjacent to this is a portico with a loggia below, used as a woodshed, and there are other structures, such as a wood-burning oven and storage rooms.

Outdoor spaces: The area in front of the house features a spacious paved courtyard; the land included in the sale, mainly lawns, measures approximately 5,000 square meters.

The complex, given its features, large surface area and location in a quiet setting yet close to interesting destinations, could be ideal for an investment in the tourism/hospitality sector.

Il complesso si trova a Filecchio, zona residenziale immersa nel verde, e si presenta come una caratteristica proprietà in stile rustico toscano. È composto da un corpo principale, costituito da un'abitazione di 180 mq e un ex fienile di 50 mq, entrambi su due livelli, e da un secondo annesso situato al centro di un terreno privato.

Casa in pietra – Piano terra: L'incantevole pergolato con piante di viti conduce all'ingresso centrale dell'abitazione, caratterizzato dall'originaria scala in pietra di accesso al piano superiore; sulla destra troviamo un'ampia zona pranzo con cucina in vista, separate dalla caratteristica arcata in mattoni; sull'altro lato dell'ingresso vi sono due soggiorni, di cui uno con camino; completano il livello due ripostigli accessibile solo dall'esterno.

Piano primo: salendo al piano superiore troviamo un tipico bagno di servizio ad un livello ammezzato; proseguendo, il primo piano è composto da tre ampie camere da letto, un bagno ed un ripostiglio, oltre al disimpegno.

Il casale si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato ed abitabile fin da subito, conserva le caratteristiche architettoniche tipiche del contesto rurale: i solai con travi e travicelli in legno a vista, pareti con tratti in pietra a faccia vista e altri dettagli contribuiscono a creare un'atmosfera rustica classica.

L'edificio principale comprende anche un ex fienile costituito da due ampi locali attualmente utilizzati come magazzino; questo spazio potrebbe essere sfruttato per ampliare la superficie interna dell'abitazione.

Di fronte al casale si trovano ulteriori ampi edifici, di circa 100 mq: un primo fabbricato consiste di un annesso disposto su due livelli, il cui spazio si presta per metratura ed esposizione alla realizzazione di piccoli appartamenti; in adiacenza a quest'ultimo vi è un porticato con sottostante loggia adibita a legnaia e altri manufatti, quali un forno a legna e ripostigli.

Spazi esterni: l'area antistante l'abitazione presenta un ampio cortile pavimentata; il terreno compreso nella vendita, prevalentemente a prato, ha una superficie di circa 5000 mq.

Il complesso, viste le sue caratteristiche, l'ampia superficie e la posizione in contesto tranquillo ma vicino a luoghi d'interesse, potrebbe essere ideale per un investimento in ambito turistico/alberghiero.

Einzelheiten

Immobilientyp: Landhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 330 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: 1502

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.

Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.

Flughäfen: 42.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
65.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
82.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
84.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Öffentlicher Verkehr: 2.6 km - Bahnhof - Barga-Gallicano
Krankenhaus: 610 m - Ospedale San Francesco
Küste: 28.2 km
Skigebiet: 11.8 km

Informationen über Barga

Höhe: 410 m ü.d.M.
Fläche: 66.46 km²
Landform: Binnen Berg
Einwohner: 9574

Karte

Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.

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Anbieter kontaktieren

Agenzia Immobiliare Dimore Toscane SRL

Via G. Marconi, 14, Barga, Lucca (LU)

+39 348 8607786 +39 0583 723698

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