Haus 3 Schlafzimmer, 112 m²

Barga, Lucca (provinz)

Albiano, Barga, Toskana
Prestigevolle Villa mit unvergleichlichem Panoramablick auf Barga
Eingebettet im Herzen der malerischen toskanischen Landschaft, in der renommierten Stadt Albiano, ist Casa Roc eine prächtige freistehende Villa, die authentischen rustikalen Charme meisterhaft mit den höchsten Standards des modernen Wohnens verbindet. Kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert und mit sorgfältiger Liebe zum Detail, stellt diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit oder das perfekte primäre/sekundäre Zuhause für diejenigen dar, die Privatsphäre, Eleganz und das, was weithin als die besten Panoramablicke in der gesamten Barga-Region gilt, suchen.
Hauptmerkmale und Innenaufteilung
Das Anwesen erstreckt sich über zwei perfekt optimierte Ebenen und verfügt über feinen Holzboden, freiliegende Balken und große Fenster, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten und die atemberaubende Aussicht von fast jedem Raum aus einrahmen.
Wohnbereich (Erdgeschoss): Ein einladendes offenes Wohnzimmer mit Kamin und einem geräumigen Essbereich, ideal zum Unterhalten. Angrenzend befindet sich eine hochmoderne Küche, die für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert ist. Diese Ebene umfasst auch einen praktischen separaten Wasch-/Nebenzimmer, komplett mit Speisekammer und zusätzlichem Getränkekühlschrank.
Private Suiten und Schlafzimmer:
Master Suite (Erste Etage): Ein wahrer privater Rückzugsort mit einem französischen Balkon mit Panoramablick, einem eigenen begehbaren Kleiderschrank/Arbeitsbereich und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und separater begehbarer Dusche.
Zweites Master-Schlafzimmer (Erste Etage): Helles und geräumiges Zimmer mit einem eleganten eigenen Badezimmer mit einer übergroßen Dusche.
Drittes Schlafzimmer (Erdgeschoss): Ein vielseitiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche – perfekt für Gäste, Personal oder ein privates Arbeitszimmer.
Privater Garten und Outdoor-Oase
Das umliegende Grundstück wurde meisterhaft angelegt, um das toskanische Klima in völliger Privatsphäre zu genießen:
Privater Pool: Ein prächtiger 10 m x 5 m Pool im Freien mit Innenstufen ist vollständig von einer eleganten gefliesten Liegeterrasse umgeben.
Outdoor-Living: Eine prächtige überdachte Veranda erstreckt sich direkt von der Küche und schafft den perfekten Wohnbereich im Freien. Dies wird durch einen eigenen Grillbereich und einen schattigen Platz für Speisen im Freien ergänzt.
Komfort: Das Anwesen bietet sicheres privates Parken für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück.
Exklusive Lage und Investitionspotenzial
Das Anwesen befindet sich in dem ruhigen Dorf Albiano und genießt eine beneidenswerte und strategische Lage:
Annehmlichkeiten in Laufnähe: Nur 300-400 Meter von einer lokalen Bar und einem traditionellen Restaurant entfernt, so dass Sie das Dorf genießen können, ohne das Auto benutzen zu müssen.
Nähe zu Barga: Das lebendige mittelalterliche historische Zentrum von Barga – bekannt für seine Architektur aus dem 10. Jahrhundert, die ausgezeichnete Küche und die internationalen Sommerkunst- und Jazzfestivals – ist weniger als 5 Autominuten entfernt (oder ein malerischer 30-minütiger Spaziergang durch die Landschaft).
Regionale Verbindungen: Ein idealer Ausgangspunkt, um die Top-Destinationen der Toskana zu erkunden:
Lucca: 50 Minuten
Pisa (Flughafen): 1 Stunde 15 Minuten
Florenz: 1 Stunde 40 Minuten
Natur: Bequem gelegen in der Nähe des spektakulären Nationalparks Apuanische Alpen.
Hinweis für Investoren: Casa Roc befindet sich in tadellosem Zustand und ist bezugsfertig („schlüsselfertig”). Neben seiner Attraktivität als erstklassiges Privatgrundstück bietet das Anwesen ein nachweislich hohes Ertrags-Potenzial auf dem internationalen Markt für Luxus-Ferienwohnungen, falls der zukünftige Eigentümer saisonales Premium-Einkommen erzielen möchte.