Reihenhaus 4 Schlafzimmer, 240 m²

Borgo a Mozzano, Lucca (provinz)

CASA KANDINSKY: Großes Doppelhaus mit Garten in Borgo a Mozzano (LU). Am ersten Hang gelegen, in einem Wohngebiet.
Auf dem ersten Hügel von Borgo a Mozzano, in einer ruhigen und gut exponierten Wohngegend, steht Casa Kandinsky, ein Doppelhaus von etwa 290 Quadratmetern, umgeben von Grün und den Düften der Landschaft.
Die Stadt, bekannt für ihre berühmte Teufelsbrücke, ihre historischen Dörfer und ihre hohe Lebensqualität, ist der perfekte Ort für dieses geräumige, solide und einladende Haus.
Das Haus öffnet sich zu einem gepflegten Garten, der zum Eingang führt.
Das Erdgeschoss besticht durch helle und harmonische Räume: ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden, der für Wärme und ein harmonisches Gesamtbild sorgt, einen Essbereich und eine separate, funktionale und gut gestaltete Küche.
Vom Esszimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die sich ideal für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit eignet.
Das Obergeschoss wird durch einen Flur, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit überdachter Terrasse vervollständigt, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der über einen Flur mit den anderen Zimmern verbunden ist. Hier finden sich ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit einer zweiten überdachten Terrasse - ein privater Rückzugsort, an dem man die Ruhe des Hangs genießen kann.
Im zweiten Stock entdeckt man den intimsten und stimmungsvollsten Teil des Hauses: ein Dachgeschoss und eine Galerie, die sich in ein Arbeitszimmer, einen Ruheraum oder ein Spielzimmer verwandeln lassen. Dazu gehört eine Dachterrasse - ein kostbares Plätzchen für alle, die Ruhe und Natur lieben.
Im Untergeschoss, das auch mit dem Auto erreichbar ist, befindet sich ein weiterer Garten mit Loggia, eine gemütliche Taverne, eine Toilette, ein Keller, der Heizraum und der Entwässerungsgraben, der für Inspektionen und Wartungsarbeiten sehr nützlich ist.
Das Haus ist mit einer unabhängigen Methanheizungsanlage mit zwei Kesseln ausgestattet (geeignet für eine mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten).
Casa Kandinsky ist ein Haus, das Funktionalität, großzügige Räume und eine ruhige Atmosphäre vereint und sich perfekt für all jene eignet, die ein komfortables, helles und gut angebundenes Zuhause suchen, ohne dabei auf die Ruhe des Hangs und das Leben einer geschichtsträchtigen Stadt mit vielen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Es verfügt über eine Nettogeschossfläche von ca. 290 m² und eine Nutzfläche von ca. 240 m². Die Kellerfläche beträgt ca. 37 m², der Dachboden ca. 18 m², die Loggia 26 m², die Balkone und Terrassen insgesamt ca. 85 m² und der Innenhof/Garten ca. 500 m².
Energieklasse G - Gesamtenergieeffizienz Epgl,nren 191,12 kWh/m² pro Jahr.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117.