Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 222 m²

Borgo a Mozzano, Lucca (provinz)

Auf den Hügeln der Gemeinde Borgo a Mozzano, in einer herrlichen Panoramalage und inmitten von Grün, bieten wir einen faszinierenden Immobilienkomplex aus zwei unabhängigen Steinrustikalien an, die beide komplett renoviert wurden, mit Pool, großzügigen Panoramaterrassen und etwa 1 Hektar Land.

Das Anwesen genießt einen wunderschönen Blick auf das Tal und die umliegenden Hügel und liegt in einer privaten und natürlichen Umgebung. Das Land, teilweise als Garten und Olivenhain und in einem kleinen Teil als Wald vorgesehen, beherbergt einen angenehmen Pool mit Sonnenterrasse und großzügigen Außenbereichen, die ausgestattet werden können. Beide Gebäude verfügen außerdem über Panoramaterrassen, exklusive Außenbereiche und Parkmöglichkeiten.

Das erste Rustico ist etwa 120 qm groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befinden sich ein Doppelzimmer mit direktem Zugang nach außen, zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Servicebad.

Das zweite Rustico, das aus der Renovierung eines ehemaligen Heuladens hervorgegangen ist, hat eine Nutzfläche von etwa 102 qm und erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Doppelzimmer, ein Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum mit Zugang von außen. Im Obergeschoss befindet sich stattdessen ein großzügiges und helles Wohnzimmer im typischen toskanischen Stil mit Essbereich, eine bewohnbare Küche mit sekundärem Zugang von der Terrasse und ein Badezimmer.

Die kürzliche Renovierung wurde sowohl unter Berücksichtigung des Respekts für den traditionellen toskanischen Stil als auch der Energieeffizienz durchgeführt. Charakteristische Elemente wie die Steinfassaden, die Kastanienholzdecken und die Terrakotta-Ziegel wurden erhalten und hervorgehoben.

Beide Immobilien sind mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fenstern mit Doppelverglasung und Moskitonetzen ausgestattet und haben die Energieklasse B.

Das Anwesen ist seit Jahren erfolgreich im Markt für Ferienwohnungen tätig und erzielt hervorragende Erträge. Es stellt daher eine besonders interessante Lösung sowohl als Investition als auch als Ferienhaus dar.

Das Vorhandensein von zwei vollständig unabhängigen Gebäuden macht es außerdem ideal für zwei Familien oder Gruppen von Freunden, die die gleiche Immobilie teilen möchten, während sie gleichzeitig ihre Privatsphäre und Autonomie erhalten.

Entfernungen zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten: Lucca 16 km, Pisa 37 km, Florenz 70 km, Versilia 38 km, Abetone 55 km.