Landhaus 2 Schlafzimmer, 80 m²

Camaiore, Lucca (provinz)

Versilia

In der Gemeinde Camaiore, wenige Kilometer von den antiken Städten Lucca und Pisa (15 und 20 km), eine Viertelstunde Fahrt von den Stränden von Versilia entfernt und Florenz und Chianti in etwas mehr als einer Stunde leicht zu erreichen. Ein seltenes Beispiel eines perfekt restaurierten Steinlandhauses mit kleinem Privatgrundstück steht zum Verkauf. Das etwa zwei Jahrhunderte alte und in einem Zustand der Vernachlässigung befindliche Anwesen wurde restauriert und vollständig restauriert (für das Äußere auf anastylotische Weise), wobei alle ursprünglichen Merkmale der typischen toskanischen Konstruktion erhalten wurden, wie z Decken und Holzbalken und Terrakotta-Ziegel, Steinkamin und Dach in toskanischen Dachziegeln.
Das Anwesen ist über eine kurze asphaltierte Straße erreichbar, die auch zu anderen Häusern führt. Das Cottage befindet sich auf halber Höhe des Hügels und bietet einen Panoramablick auf die Landschaft des Val Freddana und die Ebene von Lucca, den Sie sowohl von der gepflasterten Veranda vor dem Haus als auch von den Fenstern im ersten Stock und dem Garten aus genießen können. Es ist nach Südosten ausgerichtet und daher den größten Teil des Tages sonnig.
Die Innenausstattung ist trotz des geringen Filmmaterials sehr komplett und die Lage des Anwesens ist in eine authentische ländliche Atmosphäre eingebettet. Darüber hinaus sollte der Geschmack der Accessoires und der Einrichtung den typischen toskanischen Bauernstil mit einer etwas moderneren Interpretation des Innenraums aktualisieren, um mehr Komfort zu gewährleisten.
Der Eingang ist über eine schöne Steintreppe zugänglich, die am unteren Rand der überdachten Veranda endet. Auf der Außenterrasse befindet sich ein Holzofen für Brot und Pizza mit Holzschuppen und Marmorarbeitsplatte. Es besteht die Möglichkeit, im Garten einen kleinen Swimmingpool oder besser einen kreisförmigen Whirlpool oder einen Parkplatz zu erwerben.
Ein angenehmer und sehr ruhiger Ort mit einem ausgezeichneten Maß an Privatsphäre, ohne jedoch völlig isoliert zu sein. Er bewahrt die authentische Atmosphäre und den intakten Charme des Dorfes Lucca, in dem noch heute kleine ländliche Aktivitäten stattfinden. Ideal für lange Sommerferien.
Alle Zertifizierungen (Energie, Technik und Statik) sind bereits verfügbar.

BESCHREIBUNG - BESCHREIBUNG ITALIENISCH - ENGLISCH

Allgemeine Merkmale - Allgemeine Informationen:
Rustikal komplett renoviert, gelegen in
Gemeinde Camaiore, Bezirk Santa Maria
Albiano - zwischen Lucca und Camaiore,
Komplett renoviertes Landhaus zwischen Lucca und Camaiore

Höhe - Höhe 382 Meter über dem Meeresspiegel - 382 Meter über dem Meeresspiegel

Oberfläche - Fläche : 82 qm - 82 m²

Anzahl der Stockwerke - Anzahl der Stockwerke :
2 - (Erdgeschoss, 1. Stock) - -2 Stockwerke, Erdgeschoss und 2. Stock

Renovierungsstatus - Zustand :
Neu, komplett renoviert - Neu, komplett erneuert

Abschlussjahr der Renovierung - Vollständiges Renovierungsjahr : 20112011

Mögliche Nutzung der Immobilie - Nutzungsfall :
Alle Nutzungen, auch ständiger Wohnsitz
Alle Nutzungen, auch Wohnsitz

Agilität - Compliance für das Leben:
Das ganze Jahr einsatzbereit
Das ganze Jahr über bereit zu bleiben

Geografischer Standort - Geografische Daten :
Hügelig mit Blick nach Südosten auf die Piana di Lucca
Hügelland mit Blick nach Südosten in Richtung Lucca

Position - Position:
In einem winzigen, bewohnten Dorf
In sehr kleinem Dorf

Unabhängigkeit an den Seiten - Horizontale Adjacents :
Insgesamt - auf 4 Seiten
Voll frei auf allen 4 Seiten

Vertikale Unabhängigkeit - Vertikal benachbart s:
Total - Landdach frei

Zusammengesetzt aus: - Zusammengesetzt aus ::
Im ersten Stock - Erdgeschoss :
Kleines Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Bad mit Wohnzimmer, Dusche, Vorraum mit Hauswirtschaftsraum, Treppe und Keller
Ausgestattet - Essbereich, Küche, Bad mit Dusche, Durchgang, Treppe und unter der Treppe

Im zweiten Stock - Zweiter Stock:
Großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Einzelzimmer, großes Badezimmer mit Dusche, Flur - Hauptschlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Dusche, Durchgang.

Außen - Außenseite
Überdachte Veranda, Zugangstreppe aus Stein. Garten, mit der Möglichkeit eines kleinen Swimmingpools. Holzofen, Holzschuppen, Arbeitsplatte aus Carrara-Marmor, Außenbeleuchtung, Bepflanzung des Zauns Überdachte Veranda, Steintreppe für den Zugang, kleiner Garten, Option für externen Whirlpool, Backofen, Marmortisch, Zaun, technische Ecke

Materialien für dieInnenrenovierung - Innenreihenmaterialien: Alle Innenböden aus gewürztem Parkett, einschließlich Badezimmer und Innentreppe - Alle Holzparkettböden, Badezimmer und Innentreppen

Fußbodentyp - Fußböden: Burma Teakholz aus Massivholz, Dicke. 12 mm. traditionelle Dielen von 8 x 50 cm, laufend - 8 x 50 cm - Myanmar Hochwertiges Teakholz, 12 mm. Dicke Fliesen

Wasserhähne und Badzubehör - Badarmatur
Dornbracht & Gessi

Beleuchtung - Leuchte passend
Artemis, Flos, Arteluce

Hauptbadezimmerdusche - Hauptbadezimmerdusche
Glasbox VismaraVetro - Glasbox von Vismara Vetro

Hauptbadezimmerduschkabine - Polsterung der Hauptbadezimmerdusche
Bisazza-Mosaik, Weißgold - Bisazza-Mosaik, Weißgold-Typ

Hauptbadezimmer-Wandverkleidung - Hauptbadezimmer-Wandpolsterung
Schwarzer Portoro und rosa Marmor - Schwarzer Portoro und Rosenmurmel

Treppe - Treppe
Stahlbetonkonstruktion, bedeckt mit massivem Teakholz wie Parkett - Beton, bedeckt mit demselben Teakholzboden

Küche - Küche
Sonderanfertigung aus massiver Nationalkastanie - Alle Sonderanfertigungen aus massivem italienischem Kastanienholz

Küchenzusammensetzung - Kücheneinrichtung
Top in Corian Dupont, "Glacier White" absolut weiß, Edelstahlspüle, Kühlschrank, Elektroherd, Geschirrspüler und Whirlpool "6th Sense" Kochfeld, InSinkerator Mixer Shredder InWink Mixer KWC;
Dupont Corian Top "Glacier White" Typ, Edelstahlspüle, Kühlschrank, Elektroherd, Geschirrspüler, Gaskochfeld, alle von Whirlpool "6th Sense Technology, Insinkerator, KWC Mischbatterie;

Ansicht der Eigenschaft - Ausrichtung anzeigen
Übersicht in Richtung EST-SUD-OVESTE - SW-Ansicht

Helligkeitsgrad - Hausklarheit
Sehr sonnig - Sehr sonnig

Grad der Stille - Lärm
Sehr ruhig - Sehr ruhig

Heizart - Winterheizung
JA, mit Wärmepumpenheizung mit doppeltem Thermostat pro Etage
Ja, elektrische Wärmepumpe mit doppeltem Bedienfeld und Gebläsekonvektor für jeden Plan

Art der Kühlung - Sommerkühlung
JA, Wärmepumpe und Gebläsekonvektor - Klimatisiert durch Gebläsekonvektor

Safe - Tresor
SI, elektronische Kombination, an der Wand montiert - Elektronisch, innerhalb der Wand

Dienstprogramme - Dienstprogrammverbindungen
ENEL für Strom, GAIA für Trinkwasser - ENEL für Strom, GAIA für Wasser

TV-Zugang - TV-Kabelverbindungen
SKY TV Satellitenschüssel mit Anschlüssen in Raum / Schlafzimmer - SKY TV Satellit verbunden mit Wohn / Schlafzimmer

Äußere Struktur der Hütte - Äußeres Aussehen
Ursprünglich freigelegter alter Stein, Befestigungen in nationalem Kastanienholz, Doppelverglasung
Alte Steinviwe, Holzfenster und -türen, moderne Einbruchschutzgläser

Interne Struktur des Gebäudes - Internes Erscheinungsbild
Wohnputz mit Steineinsätzen, freiliegenden Holzbalken und toskanischen Terrakottaböden
Moderner weißer Gips, Decke aus toskanischem Cotto und Holzbalken und Sturz

Allgemeine interne Oberflächen - Allgemeines Setup
Exzellentes Niveau - Hohes Niveau

Weitere Merkmale der Immobilie - Sonstige
Alter Steinkamin - Alter Steinkamin
Land für 200 qm. - 200 m² Garten
Extern-interne PC-Datenverkabelung - PC-Netzkabel für externe
Verkabelung für Heimkinosystem im Wohnzimmer - Heimkino-Netzkabel im Wohnzimmer

Mit dem Auto erreichbar - Zufahrt mit dem Auto
JA, mit Nutzfahrzeug für die letzten 30 Meter - Ja, mit einem Stadtauto
Parkplatz für Kleinwagen im Garten - Parkplatz auf dem Grundstück

Eigentumszertifizierungen - Compliance
Elektro- und Sanitärsystem zertifiziert nach den Vorschriften, dem Design, dem Bau und der Statik des Gebäudes sowie nach den antiseismischen Normen
Elektrische und thermohydraulische Systeme, zertifiziert nach Compliance-Gesetzen, Antiseismische Zertifizierung (erdbebensicher)

Standorte und Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Standort - Sehenswürdigkeiten t
Kunststädte der Toskana und des Chianti - In der Nähe sehr wichtige Städte der Toskana, Chianti,
Meer von Versilia und Massaciuccoli-See - Meer von Versilia und Forte dei Marmi,
Wandern in den Apuanischen Alpen, Pietrasanta, Apuanischen Alpen, Pisa Intl. Flughafen, Pietrasanta, See,
Nähe zum internationalen Flughafen Pisa - Internationaler Flughafen Pisa in einer halben Autostunde