Villa 8 Schlafzimmer, 470 m²

Camaiore, Lucca (provinz)

Versilia

CASALE LE FARFALLE - ingebettet in das Grün und die Ruhe der eindrucksvollen toskanischen Hügel finden wir dieses elegante und charakteristische Bauernhaus aus Stein mit Nebengebäude und Pool zum Verkauf in Camaiore, nur 20 Minuten vom Stadtzentrum und den Mauern von Lucca entfernt das Land macht es einzigartig in seiner Art.
Vom wichtigen Eingang mit schmiedeeisernem Tor und von der Allee, die zur Residenz führt, können Sie die Exklusivität dieses wunderschönen, prestigeträchtigen Anwesens in der Toskana erkennen, das von einem etwa 2,5 Hektar großen Grundstück umgeben ist, auf dem etwa 250 Olivenbäume produziert werden , sowie ein Nebengebäude bestehend aus zwei Wohngebieten.
Das prestigeträchtige Bauernhaus aus dem Jahr 1600 wurde 2007 komplett renoviert, wobei gezielte und gekonnte Sanierungsmaßnahmen durch die Verwendung von Originalmaterialien, Systemen und hervorragenden Oberflächen durchgeführt wurden.
Auf einem sanften Hügelrücken gelegen, besteht das Bauernhaus aus zwei Ebenen, die sich im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden, mit insgesamt ca. 470 Quadratmetern, die gepflegten und angenehmen Außenräume entwickeln sich dem Hang des Grundstücks folgend auf zwei verschiedene Stockwerke: Haupt-, Eingangshof, Gehweg neben dem Bach und der Innenhof auf der Rückseite der Residenz befinden sich und sind mit dem Erdgeschoss verbunden, die große Terrasse neben dem Poolbereich befindet sich und ist extern mit dem ersten Stock verbunden .
Beide Ebenen sind durch eine Innentreppe und zwei Außentreppen miteinander verbunden.
Beim Betreten des Erdgeschosses dieses prestigeträchtigen Landhauses finden wir einen ersten Serviceraum, der als Garderobe und Waschküche genutzt wird. Im Inneren des Gebäudes gelangt man in die große Eingangshalle, die rechts vom charakteristischen Weinkeller, dem hellen Studio mit großen Fenstern , das große Esszimmer mit Kamin und daneben die ausgestattete und charakteristische Einbauküche, die nach außen mit einer Außenterrasse verbunden ist, ein idealer Ort für Mittag- und Abendessen.
Ebenfalls auf dieser Ebene, auf der linken Seite der Eingangshalle, befindet sich ein prächtiger und heller Wohnbereich mit Kamin und herrlichem Blick auf den Bach, ein geräumiges Gästebadezimmer aus Stein mit Badewanne sowie zwei Doppelschlafzimmer mit Bad Dusche.
Die Steintreppe führt in den ersten Stock, der einen weiteren großen Wohnbereich mit Kamin sowie eine elegante Lounge-Bar beherbergt, die von außen mit der großen Terrasse neben dem Swimmingpool verbunden ist, einem weiteren geselligen Raum mit Außenlounges.
Um diese Ebene zu vervollständigen, gibt es drei weitere große Doppelzimmer mit Blick auf den Bach, alle mit eigenem Bad, eines mit Dusche und zwei mit Badewanne.
Angrenzend an die große Außenterrasse befindet sich der herrliche und funktionale Swimmingpool mit großen Liegeflächen, die sich durch extreme Privatsphäre auszeichnen, sowie eine große Veranda, die als schattiger Bereich und als Essbereich im Freien für gesellige Mittag- und Abendessen im Freien genutzt wird Schwimmbad. Zu den Diensten der Gäste des Schwimmbades steht ein Badezimmer mit Dusche mit angrenzendem Technikraum.
Die Dependance besteht aus einem Gebäude auf zwei Ebenen, bestehend aus zwei unabhängigen Immobilieneinheiten, im ersten Stock von ca. 40 Quadratmetern finden wir eine Wohnung bestehend aus einer Eingangsveranda, einem Wohnbereich mit Außenterrasse sowie einem Doppelzimmer mit Badezimmer mit Dusche, während das Haus im Erdgeschoss von ca. 63 Quadratmetern über eine Außenterrasse, ein Wohnzimmer und eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche verfügt.
Diese prestigeträchtige Immobilie zum Verkauf auf den Hügeln von Camaiore wird durch verschiedene Parkplätze, eine Garage und eine Holzkonstruktion zur Unterbringung von Gartengeräten und -geräten sowie verschiedene Technikräume für die Verwaltung der Anlagen der Immobilie vervollständigt.
Das prächtige, charmante Bauernhaus, das in der Toskana zum Verkauf steht, ist eine ausgezeichnete Lösung als Wohneigentum oder als Ferienhaus mit hohem Rentabilitätspotenzial für die Vermietung während der Sommersaison.

Das Bauernhaus genießt eine ideale Lage, mitten im Grünen und der Ruhe der Hügel, umgeben von Wäldern, aber nur 20 Minuten vom Zentrum von Camaiore und den Mauern von Lucca sowie 25 Minuten von den goldenen Stränden der Versilia entfernt.
Camaiore ist eine sehr große Gemeinde, die sich von den faszinierenden Gipfeln der Apuanischen Alpen bis zum Tyrrhenischen Meer erstreckt, im Herzen der Versilia, die reich an Charme und Tradition ist. Sein Territorium lässt sich ideal in vier große Gebiete unterteilen: die Hügel der Seimiglia, die Hauptstadt mit ihrem Tal, die Ebene von Capezzano und die Küste von Lido. Tatsächlich ist es an wenigen anderen Orten der Welt möglich, eine ähnliche Kombination von Landschaften und Szenarien zu finden: vom Meer bis zu den Hügeln, von den Bergen bis zum See, vom Strand bis zum Apuan-Park. Camaiore ist eine Stadt römischen Ursprungs, sehr interessant für das schöne antike Dorf im zentralen Bereich, wo die Fußgängerzone Vittorio Emanuele den Decumanus und den Drehpunkt des historischen Zentrums darstellt, hier und in den angrenzenden Straßen finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte, Bars, Restaurants und mehr. Die Hügel im Hinterland von Camaiore sind das ideale Ziel sowohl für Naturliebhaber als auch für Kunst- und Geschichtsliebhaber. Von den zahlreichen und charakteristischen Hügeldörfern aus können Sie fantastische Naturpanoramen bewundern, auch mit Blick auf die Meeresküste und historische Schönheiten , umgeben von Grün und Ruhe. Von den hügeligen Weilern sind das gut erschlossene Zentrum von Camaiore, das Meer und die Strände der berühmten Riviera della Versilia in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Das hügelige Hinterland ermöglicht Spaziergänge im Grünen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd und die mit dem Auto erreichbaren Berge bieten eine große Auswahl an Routen.