Landhaus 7 Schlafzimmer, 700 m²

Camaiore, Lucca (provinz)

Versilia

VILLA DEDALO - Charakteristische toskanische Steinimmobilie zum Verkauf auf den ersten Hügeln von Camaiore, in Panoramalage mit Meerblick, mit einfachem Zugang und auf einem Grundstück von ca. 8.000 Quadratmetern, hauptsächlich Olivenhaine, mit verschiedenen Obstbäumen und zwei großen flachen Gartenbereichen. Der Immobilienkomplex, der einen imposanten Eingang hat, der sich in den prächtigen Steinmauern befindet, die eine Seite des Grundstücks schützen, besteht aus zwei charakteristischen Steinwohngebäuden aus dem Ende des 19. Jahrhunderts mit einer Gesamtfläche von ca. 700 Quadratmetern sowie einem Swimmingpool.
Vom Haupteingang aus fungiert ein großer Innenhof als Scharnier und verbindet die Hauptvilla mit dem Bauernhaus, das als Nebengebäude genutzt wird, was das Gefühl vermittelt, in ein charakteristisches und altes toskanisches Dorf einzudringen. Die Hauptvilla von ca. 500 m2 erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen und ist in zwei unabhängige Immobilieneinheiten unterteilt, die miteinander verbunden werden können und verschiedene Renovierungsarbeiten erfordern. Im Erdgeschoss befinden sich große Räume, die derzeit als Lager und Keller genutzt werden und aufgrund hoher Decken, teilweise mit Tonnengewölben und großen Öffnungen, durch entsprechende Genehmigungen in weitere Wohnräume umgewandelt werden könnten.
Vom zentralen Innenhof im Erdgeschoss verbindet uns eine Außentreppe aus Stein mit dem ersten Erdgeschoss, auf dem wir über eine Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer den Haupteingang der Villa erreichen können. Auf dieser Etage, rechts vom Eingang, befindet sich die größte Immobilieneinheit, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, das durch Möbel in einen Ess- und Wohnbereich mit Meerblick und Kamin unterteilt ist, die große Küche, die außen mit der Terrasse auf der Rückseite der Villa verbunden ist. Dies ist der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien, da es mit einem großen Pizzaofen und einem kleinen Gebäude von ca. 15 Quadratmetern ausgestattet ist, das als Wasch- / Abstellraum genutzt wird. Abgerundet wird diese Ebene durch ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad, das mit einer Terrasse mit Portikus ausgestattet ist, auf der Sie sich entspannen und gleichzeitig den Olivenhain und das Meer bewundern können. Auf der linken Seite des Eingangskorridors, der ein paar Stufen hinaufsteigt, befinden sich zwei weitere große rustikale Räume, die komplett renoviert werden müssen.
Im zweiten Stock, der über eine steile Holztreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, befindet sich der Schlafbereich, der aus einem großen begehbaren Kleiderschrank / Arbeitszimmer besteht, das bei Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein großzügig großes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer sein könnte.
Die kleinere Immobilieneinheit hat einen unabhängigen Zugang und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile im Erdgeschoss sowie einem Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock mit Panoramaterrasse mit Meerblick.
Das zweite Gebäude, ein Bauernhaus aus Stein, das als Nebengebäude genutzt wird, befindet sich auf einer unteren Terrasse als die Hauptvilla und hat zwei unabhängige Eingänge, vom zentralen Innenhof im ersten Stock und vom Garten auf der Straßenseite im Erdgeschoss. Das Bauernhaus befindet sich in einem guten Wartungszustand und erstreckt sich über zwei Ebenen, das Erdgeschoss und den ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von ca. 185 m2, die intern durch eine Steintreppe verbunden sind. Beim Betreten des Erdgeschosses werden wir von einem Flur und dem Treppenhaus begrüßt, die das Gebäude in zwei Teile teilen: links die Küche im toskanischen Stil mit angrenzender Speisekammer und rechts ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, Wohnbereich und Esszimmer sowie ein erstes Servicebad.
Ein rustikales Dachgeschoss mit variabler Höhe im zweiten Stock vervollständigt dieses Gebäude.
Beide Gebäude verfügen über die klassischen Oberflächen toskanischer Landhäuser wie Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Balken und Ziegeln sowie Steinmauern.
Das Anwesen umfasst einen 11,50 x 5,00 Meter großen Swimmingpool, der von einem von Grün umgebenen Sonnenbereich umgeben ist. Das Anwesen ist eine ideale Investition für alle, die in einer Immobilie mit dem Charme der Vergangenheit leben möchten, auf einem Hügel mit Blick auf das Meer, in einer leicht zugänglichen und reservierten Position, aber nicht isoliert und nicht weit von den wichtigsten Einrichtungen und Stränden der Versilia entfernt.