Villa 5 Schlafzimmer, 343 m²

Camaiore, Lucca (provinz)

Versilia

Herrliche Villa von ca. 340 qm in den Hügeln von Camaiore, mit einem privaten Schwimmbad in den Steinen, umgeben von einem großen Garten und privatem Land von etwa 10000 qm mit Olivenhainen und Obstbäumen, nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes und ein paar Minuten von den Sandstränden der Versilia. Diese herrliche Villa bietet jeglichen Komfort und absolute Privatsphäre, eingebettet in eine eindrucksvolle Umgebung mit Blick auf die Apuanischen Berge. Die Verschmelzung von Antike und Moderne macht sie einzigartig und einladend, mit großen Öffnungen und Lichtspielen, die jedes kleine Detail hervorheben, vom modernen Bücherregal aus Eisen bis zum warmen Kamin, um den sich der Wohnbereich und die Küche entwickeln.
Beschreibung
Der Zugang zur Villa erfolgt über eine kleine Seitenstraße, an deren Ende sich durch ein Tor der Zugang zum Anwesen befindet, das aus drei Einheiten besteht, wobei der Hauptraum aus einem großen offenen Raum besteht, der ein Wohnzimmer für die Bewirtung von Gästen, eine große Küche, die sich zur überdachten Veranda und zum Esszimmer hin öffnet, und das große, helle, doppelhohe Wohnzimmer mit Kamin umfasst; im Haupthaus befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Doppelzimmer mit Bad mit Badewanne, ein Zweibettzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche, ein schöner Dachboden, der zwei zusätzliche Betten oder einen Entspannungsbereich bietet. Das Untergeschoss, das vollständig von einem inspizierbaren Gully umgeben ist, ist intern verbunden und besteht aus einem großen Flur, der als Taverne genutzt werden kann, zwei Zimmern, die zu zwei Dienstzimmern werden können, zwei Badezimmern, einer Waschküche, einem Lagerraum und einem Heizungsraum. Von der Villa abgetrennt und von kleinen Steinmauern umgeben sind zwei Anbauten, zwei kleine Anhängsel des Haupthauses, die beide mit einem Doppelzimmer und einem Bad ausgestattet sind. Die Form des Pools scheint der des Haupthauses zu folgen, gekrönt von einem kleinen Portikus und umgeben von grünem Rasen und bunten Blumen. Die Villa wurde 2009 fertiggestellt und von einem Architekten entworfen und gebaut, der es verstand, natürliche Elemente mit einer einzigartigen modernen Struktur zu verbinden.
Zustand und Ausstattung
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Materialien, französischer Terrakotta, Steinkaminen, Thermomöbeln und einer Klimaanlage im Untergeschoss ausgestattet, während das Erdgeschoss über eine natürliche Belüftung verfügt, die die Räume im Sommer kühl hält. Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage mit Kameras, Außenbeleuchtung, automatischer Bewässerung und zwei Wasserzisternen sowie einem kleinen Schuppen für landwirtschaftliche Geräte ausgestattet.
Außenbereiche
Die Villa ist von etwa einem Hektar Land umgeben, auf dem flachen Teil befindet sich eine große Rasenfläche mit Bäumen und blühenden Pflanzen, wo sich die Wohneinheiten befinden und ein Carport für vier Autos; auf der Eingangsseite gibt es eine kleine Terrasse mit Obstbäumen und Bereichen zum Aufhängen von Wäsche, vor dem Eingang ist der Portikus oder die überdachte Veranda ein ausgezeichneter Platz für Mittag- und Abendessen mit Familie und Freunden. Auf der anderen Seite befindet sich der hügelige Teil, der durch einen großen Olivenhain gekennzeichnet ist.
Mögliche Nutzungen
Die Villa kann als Zweitwohnsitz oder Haupthaus genutzt werden, aber auch als Beherbergungsbetrieb mit zwei Gästehäusern, die völlig unabhängig voneinander und vom Haupthaus sind. Außerdem bieten die Außenbereiche die Möglichkeit, sich in völliger Privatsphäre zu entspannen.
Standort
Die Villa befindet sich in einer beneidenswerten Lage zwischen den Apuanischen Alpen und den Hügeln um Camaiore, nur wenige Kilometer von den Orten Pietrasanta und Forte dei Marmi entfernt, die für ihre eleganten Restaurants und Nachtclubs bekannt sind, und nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt. Ideal für alle, die die Natur lieben und gerne auf den Wegen spazieren gehen oder mit dem Fahrrad die Alleen entlang fahren, aber auch für diejenigen, die das Meer und das Einkaufen lieben, zwischen den feinen Schaufenstern von Forte dei Marmi oder an der Strandpromenade von Viareggio, wo man bei Kerzenlicht den Sonnenuntergang genießen kann.