Gewerbeimmobilie , 780 m²

Camaiore, Lucca (provinz)

Versilia

Ein charmantes Boutique-Hotel mit Schwimmbad und Panoramablick, nur wenige Minuten von der sanften Meeresbrise der toskanischen Küste entfernt. Aus der Renovierung eines alten Bauernhauses entstand dieses raffinierte, moderne Gästehaus mit Blick auf die Landschaft von Camaiore, wo die alte Via Francigena auf die Strände und das kristallklare Meer der Versilia trifft.
Beschreibung
Aus den Ruinen eines alten Bauernhauses in dominanter Lage auf den Hügeln mit Blick auf die Küste der Versilia entstand eine außergewöhnliche Villa, die kürzlich mit höchstem Komfort renoviert wurde. Die Villa beherbergt derzeit ein 5S-Boutique-Hotel mit 12 unabhängigen Luxussuiten und 13 Badezimmern, das leicht in ein großes Einfamilienhaus zur privaten Nutzung umgewandelt werden kann. Dieses luxuriöse Refugium hat sich in den letzten Jahren durch seinen persönlichen und eleganten Service und seine private und strategische Lage einen internationalen Ruf erworben. Wenn man die Schwelle des Anwesens überschreitet, wird man von warmen und gemütlichen, intimen Räumen wie den Wohnbereichen und dem Restaurant voller Charme und Eleganz empfangen.
Die Außenanlagen
Jahrhundertealte Bäume und Olivenhaine umgeben die Villa, in der aromatische und dekorative Pflanzen eine angenehme Ruhe vermitteln. Die Hanglage bietet einen bezaubernden Blick, der sanft zum Meer hin abfällt. Eine große Panoramaterrasse, umhüllt von den Farben und Düften des Gartens, inmitten von Olivenbäumen, Lavendel, Salbei und Rosmarinblüten, ist der ideale Ort, um das herrliche Panorama zu genießen. Das schöne Außenschwimmbad mit beheiztem Salzwasser inmitten von Olivenbäumen ist der ideale Ort für totale Entspannung. Die privaten Veranden und Terrassen mit Außenkamin sind intime, charmante Orte, von denen aus man das Meer und die sanften toskanischen Hügel bewundern kann.
Zustand und Ausstattung
Der raffinierte Stil eines modernen Hotels und die Gemütlichkeit eines toskanischen Landhauses treffen hier aufeinander. Der Eklektizismus des Eigentümers ist ein zusätzlicher Wert, seine Liebe zu Vintage- und zeitgenössischem Mobiliar. Ein Ort der Harmonie, Wärme und Freundlichkeit. Die Inneneinrichtung ist eine raffinierte Mischung aus Vergangenheit und Gegenwart, die Vintage-Möbel, Sammlerstücke aus der italienischen Art-déco-Epoche und auffällige zeitgenössische Einrichtungsdetails miteinander verbindet. Elegantes schmiedeeisernes Mobiliar schmückt die Glyzinien-Pergolen.
Mögliche Nutzungen
Ein einzigartiges Anwesen, ideal für den privaten Gebrauch oder als Investition: eine Wiederholungsrate von 30 % und eine jährliche Auslastung von fast 95 % bestätigen seinen unbestreitbaren Erfolg. Es hat im Laufe der Jahre zahlreiche prestigeträchtige internationale Auszeichnungen in den Bereichen Luxus-Bed & Breakfast und Kunsthotel erhalten.
Standort
Das Hotel liegt in der berühmten Versilia, der toskanischen Meeresküste, und ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Tagesausflügen. Die Küste ist bekannt für ihre hervorragenden Restaurants, ihre Kunst und ihre unberührten Strände. Pietrasanta, Forte dei Marmi und Viareggio sind nur einige der beliebtesten Orte.