Villa 6 Schlafzimmer, 700 m²

Camaiore, Lucca (provinz)

Versilia

VILLA FORNACE - In einem Gebiet alter Fabriken, nur 1,5 km vom Zentrum von Camaiore entfernt, wurde diese historische Villa aus dem Jahr 1518, ursprünglich im Besitz des Klerus und später wichtiger Familien in der Gegend, häufig von berühmten italienischen Intellektuellen besucht und bewacht eifersüchtig die Beweise dafür.
In den frühen 2000er Jahren wurde die Villa sorgfältig renoviert und restauriert. Heute befindet es sich in ausgezeichnetem Zustand und wird als B & B mit einem angrenzenden Restaurant genutzt.
Die Villa, die in den toskanischen Hügeln von Camaiore zum Verkauf steht, erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, auf insgesamt ca. 700 Quadratmetern. Die erste und zweite Etage sind Wohnimmobilien, während das Erdgeschoss als gewerbliche Tätigkeit, derzeit als Restaurant, klassifiziert ist und die Möglichkeit hat, seine Nutzung in ein Wohngebiet umzuwandeln, wie es ursprünglich war.
Die Villa ist Teil eines größeren Eigentumswohnungskomplexes, der aus anderen Wohnimmobilien, Grünflächen, Parkplätzen und zwei 12 x 6 Meter großen Swimmingpools mit Sonnenliegen besteht, die alle zur gemeinsamen Nutzung dienen. Die Gemeinschaftsbereiche werden von einem Wartungstechniker für den gesamten Komplex verwaltet und die Eigentumswohnungsgebühren für die zum Verkauf stehende Immobilie betragen ca. 1.000 € pro Monat.
Dies ist eine ideale Situation für diejenigen, die in einer historischen Villa leben möchten, umgeben von viel Grün, aber nicht in isolierter Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum von Camaiore entfernt, ohne die Grünflächen, Schwimmbäder und alle Gemeinschaftsbereiche beibehalten zu müssen.
Die Villa verfügt ausschließlich über den Garten, der die Villa umgibt, ein zusätzliches Grundstück von ca. 1 Hektar, auf dem ein privater Swimmingpool, 13 Parkplätze und zwei große Keller als Lager- und Waschräume gebaut werden können.
Da es als B & B und Unterkunft genutzt wird, verfügt die Villa über einen Wohnbereich, ein Badezimmer, Räume, die als Esszimmer für die Gastronomie genutzt werden, einen Büroraum, eine große Industrieküche mit angrenzender Speisekammer, Umkleidekabinen und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie eine große Außenveranda für Mahlzeiten im Freien, die mit dem gepflegten Garten verbunden ist.
Der erste Stock mit separatem Eingang ist um das Treppenhaus herum gebaut und beherbergt derzeit drei Suiten unterschiedlicher Größe, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Wohnbereich, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Doppelbett. Das gleiche Layout befindet sich in der zweiten und obersten Etage.
Mit geringfügigen architektonischen Änderungen wäre es dank der Flexibilität der Innenräume möglich, zur ursprünglichen Nutzung zurückzukehren, wobei die Räume speziell als Wohnvilla und Herrenhaus genutzt werden.
Dieses exklusive historische Anwesen, das in der Toskana zum Verkauf steht, ist die ideale Lösung für diejenigen, die einen prestigeträchtigen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus in den Hügeln, aber in der Nähe von Annehmlichkeiten und der Küste der Versilia suchen, oder für diejenigen, die das bestehende Gastgewerbe fortsetzen möchten, das dank touristischer Vermietungen und des etablierten Restaurants derzeit eine hohe Rentabilität aufweist.