Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 230 m²

Camaiore, Lucca (provinz)

Versilia

CASALE MERCUZIO - In einer privilegierten Lage, auf den ersten Hügeln der Gemeinde Camaiore, inmitten der Ruhe und authentischen Schönheit der toskanischen Landschaft, bieten wir ein prestigeträchtiges Bauernhaus aus Stein aus dem 19. Jahrhundert mit einem Anbau zum Verkauf an, das derzeit renoviert wird, die Renovierung wurde 2023 begonnen und nähert sich dem Abschluss, mit der Möglichkeit der abschließenden Individualisierung durch den zukünftigen Käufer.
Das Anwesen liegt in einem natürlichen Kontext von seltener Anziehungskraft, umgeben von etwa 11.000 qm Land, das hauptsächlich mit Olivenbäumen bepflanzt ist, das das Bauernhaus umarmt und Privatsphäre, freie Aussicht und eine Atmosphäre völliger Harmonie mit dem Gebiet gewährleistet.
Das Hauptgebäude, das vollständig unter Wahrung seiner ursprünglichen historischen Identität renoviert wurde, bewahrt originale Decken aus dem 19. Jahrhundert, freiliegende Holzbalken, Natursteinmauern und architektonische Details, die die Geschichte des Ortes erzählen. Die geräumigen und hellen Innenräume erstrecken sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 195 qm, wobei ein geplanter Grundriss fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer umfasst, eine ideale Konfiguration sowohl als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich auf die Grünflächen, der durch authentische Materialien und bedeutende Volumina gekennzeichnet ist, wobei Stein, Holz und natürliches Licht interagieren, um eine warme und raffinierte Atmosphäre zu schaffen. Die oberen Stockwerke beherbergen den Schlafbereich, mit großen Schlafzimmern, die durch historische Decken und Einblicke in die umliegende Hügellandschaft ergänzt werden.
Architektonische Elemente von großem Charme sind die „Mandolati“, Terrakotta-Sichtschirme mit einem geometrischen Design, die einen Raum von außergewöhnlichem Charakter schaffen, in dem Licht durchsickert und stimmungsvolle Schatteneffekte erzeugt, perfekt als Sommerlounge, Entspannungsbereich oder geselliger Raum.
Das Anwesen wird durch einen unabhängigen Anbau vervollständigt, ideal für Gäste oder Servicepersonal, bestehend aus einem großen Raum mit Küchenzeile und einem Badezimmer, das perfekt in den Kontext integriert und funktional autonom ist, mit der Möglichkeit einer Erweiterung von etwa 40 qm, zusätzlich zu einer Garage von weiteren 20 qm.
Die laufende Renovierung stellt eine seltene Gelegenheit dar: sie ermöglicht den Erwerb eines historischen toskanischen Bauernhauses, das bereits strukturell restauriert wurde, während die Möglichkeit erhalten bleibt, Oberflächen und Details nach persönlichem Geschmack zu gestalten und so ein Anwesen zu verbessern, das Authentizität, strukturelle Festigkeit und ein hohes Potenzial vereint.
Ein Anwesen, das nach Geschichte und Olivenbäumen riecht. Ein Ort, an dem die Eleganz des Steins auf die Freiheit der Natur trifft. Eine Immobilieninvestition von Charakter, die dazu bestimmt ist, über die Zeit hinweg Bestand zu haben.