Villa 6 Schlafzimmer, 262 m²

Camaiore, Lucca (provinz)

Versilia

Diese raffinierte Luxusvilla repräsentiert eine perfekte Mischung aus klassischem "Bon Ton"-Stil und modernem Komfort, dank einer meisterhaften Renovierung, die 2024 abgeschlossen wurde. Eingebettet in eine hügelige Umgebung von seltener Schönheit erstreckt sich das Anwesen über weitläufige Privatgrundstücke und bietet einen exklusiven Rückzugsort, der sowohl als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als High-End-Gastgewerbebetrieb ideal ist.

Die Villa erstreckt sich über 262 qm auf drei Ebenen und zeichnet sich durch zeitlose Eleganz aus. Die Erd- und erste Etage beherbergen zwei unabhängige, aber intern miteinander verbundene Einheiten, jede mit einem geräumigen Wohnbereich, einer Essküche und drei Schlafzimmern, insgesamt sechs Zimmer. Die Innenräume verfügen über hochwertige Oberflächen und modernste technologische Systeme. In der dritten Ebene bietet ein großes Dachgeschoss, das auf Individualisierung wartet, außergewöhnliches Potenzial: Mit bereits vorhandenen Versorgungsanschlüssen ist der Raum perfekt, um eine Master Suite mit eigenem Bad oder eine suggestive "Tasenterasse" mit atemberaubendem Blick über das Tal zu schaffen.

Das Äußere ist das Herzstück des Anwesens, umgeben von 3,2 Hektar Land, das absolute Privatsphäre gewährleistet. Ein sorgfältig gepflegter Garten beherbergt einen herrlichen 9x5-Swimmingpool, der von eleganten Gazebos umgeben ist, perfekt zum Entspannen. Das Anwesen ist auf einen geselligen Lebensstil ausgelegt und verfügt über eine Erdgeschossküche, die dem Essen im Freien gewidmet ist, und einen traditionellen Pizzaofen. Das Anwesen umfasst auch eine Steinhütte, die restauriert werden kann, strategisch günstig in einiger Entfernung von der Hauptvilla gelegen, um die Schaffung einer zweiten, vollständig unabhängigen Wohneinheit zu ermöglichen.

Das Anwesen ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: einem fortschrittlichen Alarmsystem, Klimaanlage in allen Räumen und Highspeed-WLAN. Die Vielseitigkeit des Layouts ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen privater Nutzung und Ferienvermietung. Das Angebot wird durch einen großen Parkplatz und eine praktische Garage ergänzt. Die sorgfältige Renovierung von 2024 sorgt für maximale Anlageneffizienz bei gleichzeitiger Bewahrung des nüchternen und anspruchsvollen Charmes, der die gesamte Struktur definiert.

In einer privilegierten und friedlichen Hanglage gelegen, genießt die Villa eine strategische Lage. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die historischen Mauern von Lucca, das monumentale Zentrum von Pisa und die exklusiven Strände von Versilia, was es zu einem idealen Ausgangspunkt im Herzen der Toskana macht.

Camaiore ist eine charmante toskanische Stadt, die für ihre malerische Atmosphäre, Kopfsteinpflasterstraßen, historische Gebäude und weite Ausblicke auf die Apuanischen Alpen bekannt ist. Es bietet eine einzigartige Kombination aus Kultur, Gastronomie und natürlicher Schönheit.

ENTFERNUNGEN
Villa → Dienstleistungen: 2 km
Villa → Camaiore: 12 km
Villa → Meer: 20 km
Villa → Forte Dei Marmi: 32 km
Villa → Flughafen Pisa: 50 km
Villa → Lucca: 18 km
Villa → Florenz: 94 km