Villa 6 Schlafzimmer, 700 m²

Camaiore, Lucca (provinz)

Versilia

Eingebettet in die sanften Hügel der Versilia, etwa 1,5 km vom historischen Zentrum von Camaiore entfernt, liegt diese faszinierende historische Villa, deren Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen. Das Gebäude, das aus dem Jahr 1518 stammt, bewahrt den authentischen Charakter der wertvollen toskanischen Wohnhäuser und war im Laufe der Jahrhunderte mit bedeutenden lokalen Familien verbunden, darüber hinaus diente es als Unterkunft für Persönlichkeiten der italienischen Kultur.
Anfang der 2000er Jahre wurde das Anwesen einer sorgfältigen Restaurierung und Aufwertung unterzogen, die seinen historischen Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Funktionalität integriert hat. Heute präsentiert sich die Villa in ausgezeichnetem Zustand und wird derzeit als Unterkunfteinrichtung mit Bed & Breakfast- und Gastronomiebetrieb genutzt.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 700 qm. Das Erdgeschoss ist derzeit einem gewerblichen Betrieb im Gastronomiebereich gewidmet, während die beiden oberen Ebenen als Wohnbereich dienen. Es ist auch möglich, die Rückkehr zu einer rein Wohnnutzung in Betracht zu ziehen und die Villa in ihre ursprüngliche Konfiguration als privates Wohnhaus zurückzuführen.
Die Villa befindet sich in einem eleganten Wohnkomplex mit anderen Wohneinheiten und weitläufigen, gepflegten Grünflächen, mit zwei Gemeinschaftspools mit den Maßen 12 x 6 Metern und Sonnenterrassen. Die Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche wird von einem speziellen Wartungsservice übernommen.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen privaten Garten, der die Villa umgibt, und ein weiteres Grundstück von etwa einem Hektar, auf dem die Möglichkeit besteht, einen privaten Pool zu bauen. Das Anwesen wird durch dreizehn Stellplätze und zwei geräumige Keller ergänzt, die als Service- und Waschräume genutzt werden.
Die Innenräume sind besonders vielseitig. Im Erdgeschoss befinden sich die Räume, die dem Gastronomiebetrieb gewidmet sind, darunter ein Speisesaal, Service-Räume, eine professionelle Küche mit Vorratskammer, Umkleideräume und eine herrliche Veranda mit Blick auf den Garten, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien.
Die erste Etage, mit separatem Eingang, beherbergt drei geräumige Suiten, die aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem eigenen Bad bestehen. Die gleiche Konfiguration findet sich auch im zweiten und obersten Stockwerk.
Dank der Raumaufteilung und der architektonischen Struktur der Villa bietet das Anwesen eine große Flexibilität bei der Nutzung und kann leicht als eine prestigeträchtige Privatresidenz neu interpretiert, als charmante Unterkunfteinrichtung beibehalten oder als Aktivität im Bereich Tourismus und Gastgewerbe auf hohem Niveau weiterentwickelt werden.
Die Lage ist besonders strategisch: eingebettet in die Ruhe der toskanischen Hügel, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Camaiore und den renommierten Stränden der Versilia entfernt.