Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 218 m²

Camaiore, Lucca (provinz)

Versilia

In der prestigeträchtigen Gegend von Lido di Camaiore bieten wir einen eleganten Teil einer Doppelhaushälfte in einem eleganten, gehobenen Umfeld an. In einer ruhigen und gut angebundenen Lage, nur 10 Gehminuten vom Meer entfernt, zeichnet sich die Immobilie durch eine große Helligkeit und eine äußerst funktionale Raumaufteilung aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das 1968 erbaute Gebäude wurde 2007 renoviert und erweitert. Im Erdgeschoss führt der Eingang in den Wohnbereich, der großzügig und vielseitig ist und sowohl zum geselligen Beisammensein als auch zum Entspannen gedacht ist. Die separate und funktionale Küche hat direkten Zugang nach außen: ein idealer Ort, um die schöne Jahreszeit zu genießen. Der Schlafbereich ist um eine Diele angeordnet, die die Räume harmonisch verteilt: zwei Doppelzimmer, ein Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, und ein Raum, der als Arbeitszimmer oder drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Stockwerk wird von einem Fensterbad mit Doppelwaschbecken und einer großen Dusche bedient. Die Immobilie hat eine Bruttofläche von 218 qm Sie verfügt über einen Dachboden und eine darüber liegende Dachterrasse, die über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist. Die Wohnung im Erdgeschoss an der Vorder- und Rückseite ist mit Terrassen ausgestattet, im ersten Stock finden sich weitere Ausstritte mit Geländer. Der Garten von 160 qm erstreckt sich über drei Seiten des Gebäudes, teilweise gepflastert mit Steinen für den Fußgängerverkehr teilweise Rasen und mit dem Vorhandensein vieler Obst- und Zierpflanzen, es gibt auch einen nützlichen Brunnen. Auf der Rückseite des Gebäudes eine Struktur mit Holzofen und Nebengelräumen ein Zubehör für die Wohnung, Abstellraum und Waschküche. Ein Stellplatz im Inneren und ein privater Zugang. Die Renovierung wurde mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit durchgeführt, das gesamte Gebäude wurde auch aus geobiologischer Sicht gestudiert. Es wurden Materialien und Technologien ausgewählt, die in der ökologischen Baubranche eingesetzt werden, um gesündere und effizientere Umgebungen zu gewährleisten. Für die Innen- und Außenflächen wurden natürliche und atmungsaktive, schimmelresistente, sehr widerstandsfähige Produkte verwendet. Die Immobilie ist mit folgenden Anlagen ausgestattet: - Fußbodenheizung mit Heizkessel aus dem Jahr 2021 mit Methan-Kondensation; - Solarpanels zur Warmwassererzeugung. - Kühlung mit Außeneinheit und drei Split-Geräten, die in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer installiert sind. Die Fußbodenheizung bietet einen deutlichen wirtschaftlichen Vorteil, die im Erdgeschoss vollständig vor Ort installierten haben originale Designs aus Marmor und Beton. Die Solarpanele ermöglichen es, den Kessel im Frühjahr bis zum Herbst vollständig abzuschalten, der Dachboden wurde thermisch mit Korkplatten isoliert, die Holzfenster mit Doppelverglasung bieten eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung bieten eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden der Versilia zu leben, nur wenige Schritte vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Energieeffizienzklasse: C