Reihenhaus 4 Schlafzimmer, 152 m²

Camaiore, Lucca (provinz)

Versilia

[Ref. DV-12000] Wir bieten zum Verkauf eine Doppelhaushälfte von ca. 152 qm, erbaut 1972, in der Via Venezuela, Ecke Via Buonarroti, in Lido di Camaiore. Das Anwesen befindet sich in gutem baulichem Zustand und erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, und bietet gut organisierte und funktionale Räume.
Der Garten befindet sich auf drei Seiten und vom Tor in der Via Buonarroti aus ist ein Stellplatz vorhanden.
Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem einladenden, geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von ca. 16 qm; der Raum ist hell und ideal für entspannte Momente. Im ersten Stock finden wir die bewohnbare Küche, die ebenfalls einen Balkon hat. Im selben Stockwerk befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das Zimmer neben der Küche könnte, falls nur drei Schlafzimmer benötigt werden, als Esszimmer genutzt werden (wie ursprünglich vorgesehen), indem die Wand neben der Küche abgerissen und eine modernere Lösung mit offener Küche geschaffen wird.
Über eine interne Treppe gelangt man dann in den oberen Bereich, wo sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern befindet, zwei davon mit Doppelbett und Balkon und eines perfekt geeignet für Kinder, Gäste oder ein Büro. Ein zweites Badezimmer mit Fenster und Badewanne vervollständigt den Bereich.
Die Villa verfügt über eine unabhängige Heizung mit Heizkörpern, die mit Erdgas betrieben wird, eine gepanzerte Tür und eine Außenfassade, die eine gute Helligkeit gewährleistet. Es gibt auch einen Keller/großen Abstellraum, der auch als Taverne für Teenager oder Spielzimmer für Kinder genutzt werden kann. Man könnte auch eine kleine Tür unter der Treppe öffnen, um ihn direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Extern wurde es vor kurzem (vor 3 Jahren) renoviert mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern und einer neuen Heizkessel, die die Temperaturschwankungen deutlich reduziert und zwei Energieklassen gewonnen hat, derzeit in Energieklasse D.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lido di Camaiore, gut angebunden an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswege und in der Nähe des Meeres, obwohl es sich nur etwa 1 km davon befindet.
Ideale Lösung für alle, die Unabhängigkeit, großzügige Räume und Komfort ohne Verzicht auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen in der Nähe wünschen.