Reihenhaus 5 Schlafzimmer, 211 m²

Camaiore, Lucca (provinz)

Versilia

Reihenhaus mit privatem Garten von 181 qm — Lido di Camaiore, 1.300 m vom Meer entfernt

Das Tor des Innenhofs schließt sich leise hinter Ihnen. Drinnen, Stille.

Es ist keine gewöhnliche Reihe aneinandergereiht: dieses Haus hat eine Ecklage, verteilt auf drei Ebenen, die durch eine interne Marmortreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss erwärmt das großformatige Feinsteinzeug das Licht, das vom Garten hereinströmt.

Im ersten Stock, Parkett aus Eiche, drei Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, und eine überdachte Veranda mit Blick auf das Grün, die von den beiden Doppelzimmern aus zugänglich ist — ein zusätzlicher Raum, der das ganze Jahr über bewohnbar ist, nicht nur im Sommer.
Die Küche ist lackiert, mit einer Halbinsel und einem Einbauofen mit Dunstabzugshaube, die über den 5 Kochfeldern hängt — die Art von Küche, in der man auch dann noch bleibt, wenn man schon mit dem Kochen fertig ist. Drei Badezimmer, kürzlich renovierte Anstriche. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus wird als Schlafzimmer/Büro genutzt. Das Tavern hat ein Bad, ein Schlafzimmer und einen Raum. Zwei reservierte Parkplätze.

Draußen, der wahre Wert dieses Hauses: 181 qm privater Garten, abgeschirmt durch reife Hecken, mit einer gepflasterten und bewohnbaren Terrasse. Kein Repräsentationsgarten — ein Garten, in dem Kinder alleine rausgehen können, weil der Hof geschlossen ist und der Zugang für Fahrzeuge durch einen automatischen Schranken kontrolliert wird.
Im Jahr 2022 wurden alle Anlagen erneuert — Hybrid-Wärmepumpe Daikin, Photovoltaikanlage mit 10,80 kWp und 45 kWh Speicher, dreiphasige Wallbox.
Energieklasse A3, 49,26 kWh/qm Jahr: von einer hohen Rechnung zu einer fast Null-Rechnung.
Die technischeakte ist vollständig, vom ursprünglichen Titel bis zur Wohnungsfreigabe von 2019.
Nutzfläche: 211 qm.
Open Day am 17. September, nur nach Vereinbarung.