Landhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Camporgiano, Lucca (provinz)

Garfagnana

Das Anwesen besteht aus 4 Gebäuden: Haus, Scheune, Metato und Garage. Das Hotel liegt am Rande der Stadt Filicaia, unter der Gemeinde Camporgiano.

Das Haupthaus befindet sich auf zwei Ebenen, die unteren Ebenen werden als Garage und Serviceräume genutzt. Die oben genannten Räume bestehen aus einer perfekt bewohnbaren Wohnung mit einer Fläche von ? ?ca. 150 m2.

Der Eingang zur Wohnung führt über einen überdachten Bereich direkt in das Wohnzimmer, wo wir mit Kamin, Küche, Bad und vier Schlafzimmern finden, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon haben;

Im Untergeschoss finden wir Räume, die als Lager- und Werkstatträume genutzt werden, und einen Technikraum, in dem sich der Festbrennstoffkessel befindet.

Die Ställe mit einer Gesamtfläche von ? ?ca. 100 m2, besteht aus einer unteren Ebene für Pferde und Obergeschoss zur Lagerung von Heu und Stroh.

Beide Ebenen haben Zugang zu einem überdachten Bereich.

Im Erdgeschoss finden wir zwei Räume, in denen Hühner untergebracht sind.

Das Metato hat seit seinen Ursprüngen keine Veränderungen erfahren, daher präsentiert es sich immer noch als klassischer Trockenraum aus Kastanienholz. Neben dieser Struktur befindet sich ein mit Holz betriebener Brotofen.

Das vierte Gebäude, ebenfalls auf zwei Ebenen, besteht aus einem Einzelzimmer auf jeder Etage. Die untere wird verwendet, um landwirtschaftliche Werkzeuge und Geräte aufzubewahren, in denen das Obergeschoss als Entspannungs- / Yoga-Workshopraum eingerichtet wurde.

Die Gebäude sind alle in der Nähe und bilden somit einen kleinen Kern. Sie sind durch verschiedene gepflasterte Außenbereiche verbunden. Die Aussicht überblickt das Garfagnana-Tal und das toskanisch-emilianische Apennin.

Der Hof wird von ca. 2 Hektar Land begleitet, auf dem sich eine Wasserquelle befindet, die von der Wasserbehörde verwaltet wird, die den unbegrenzten Zugang zur Wasserversorgung kostenlos einräumt.

Die Immobilie verfügt über ein großes Potenzial sowohl für Tourismus- / Unterkunftszwecke als auch für bewohnte landwirtschaftliche Betriebe.