Villa 6 Schlafzimmer, 378 m²

Camporgiano, Lucca (provinz)

Garfagnana

UG465DV- EIN CHARME- UND INVESTITIONSPARADIES: IMMOBILENKOMPLEX UND GEWERBLICHER B&B-BETRIEB IN GANG! Eingebettet in eine Panoramalage mit herrlichem Ausblick präsentieren wir eine einzigartige Immobilienmöglichkeit: ein Komplex auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 10.000 qm, das einen wertvollen, bebaubaren Bereich für zukünftige Erweiterungen umfasst. Perfekt für alle, die eine exklusive Residenz, eine rentable Investition oder die ideale Kombination aus beidem suchen. Das Herzstück der Immobilie: Die B&B-Einheit Diese Struktur wurde vollständig renoviert und behält dabei alle hochwertigen toskanischen Ausstattungen bei, mit einer klaren Ausrichtung auf Gastfreundschaft. Es handelt sich um eine etablierte B&B-Einrichtung mit hervorragenden Leistungen bei kurzfristigen Sommervermietungen. -Empfang und Design: Eingangsbereich mit einem faszinierenden Wohnzimmer mit Kamin, der zu Gästezimmern auf zwei Ebenen führt, die auf maximale Funktionalität und Privatsphäre ausgelegt sind. -Spiegelbildliche und flexible Zimmer: Die Zimmer, die sich spiegeln und gut ausgestattet sind (Doppel-, Zweibett- oder Dreibettzimmer mit Etagenbett), bieten Vielseitigkeit. Die Einheit im oberen linken Bereich bietet einen Mehrwert mit einer privaten Küche, Zugang zu einem Panoramabalkon und einem Abstellraum. -Gemeinschaftsbereiche und Entspannung: Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den hellen Wohnbereich mit einer ausgestatteten Küche und einem großen Raum, der ideal für Frühstück, Mittagessen oder Veranstaltungen ist. -Traumhafter Außenbereich: Blick auf den Außenbereich finden wir einen Grillbereich mit überdachtem Pergola und einem großen Tisch. Dem suggestiven "Relax"-Pfad folgend, erreicht man das prächtige Schwimmbecken mit angrenzendem Solarium, der perfekte Ort, um Ruhe und Panoramablick zu genießen. -Charmante Details: Vervollständigen den Außenbereich ein voll funktionsfähiger Holzofen, neben einem gepflasterten Bereich, der ideal für Abendessen im Freien ist. Die Zweite Einheit: Das freistehende Haus Entworfen und neu gebaut im Jahr 2010 Ideal als privater Wohnsitz für die Eigentümer oder als zweite Einheit zur Vermietung: -Einladende Anordnung: Freistehendes Haus auf zwei Ebenen mit direktem Zugang von der Küche zum Wohnzimmer. -Privater Schlafbereich: Im unteren Bereich befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, Abstellraum und Badezimmer mit Dusche. -Grundstück und funktionale Logistik Die gesamte Immobilie erstreckt sich über ein gepflegtes Terrassenland, das von jeder Ecke aus einen spektakulären Panoramablick garantiert. -Optimierte Zugänge: Elektrisches Tor mit Fußgängerzugang zu einer privaten Straße, die abwärts führt. -Parkplatz und Nachhaltigkeit: Neben einem offenen Parkplatz für 4 Autos gibt es eine bequeme überdachte Fläche mit der Möglichkeit zum Aufladen von E-Bikes und einer Wasserpumpe zum Waschen nach Wanderungen. Eine Investition mit sofortiger Rendite Dies ist nicht nur ein Haus, sondern ein schlüsselfertiges Geschäft. Der B&B-Betrieb ist bereits angelaufen und sehr leistungsstark und garantiert einen sofortigen Einkommensstrom, verbunden mit dem Entwicklungspotenzial, das die 10.000 qm großen Grundstücke bieten. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Kombination aus Residenz, Entspannung und Rendite!