Villa 4 Schlafzimmer, 400 m²

Capannori, Lucca (provinz)

E013G Gragnano
Es wird exklusiv vorgeschlagen, Anwesen bestehend aus 3 Hauptgebäuden, eines kürzlich erbaut und zwei zu restaurieren, in der Landschaft der Hügel östlich von Lucca.

Das seit einigen Jahren komplett mit Weisheit und Geschmack umgebaute Landhaus ist in seiner ganzen Pracht und mit feinen Oberflächen ausgestattet, die perfekt toskanische Essenzen mit architektonischen Elementen mit modernen und funktionalen Lösungen kombinieren. Die Residenz befindet sich auf 2 Etagen über dem Boden (ca. 140 m2 pro Etage) und verfügt neben einer unterirdischen Taverne über eine hervorragende Lage, inmitten einer großen Rasenfläche und leicht abfallend, in völliger Isolierung von Gebäuden anderer Immobilien.

Es besteht im ERDGESCHOSS aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin (der auch in die hintere Küche blickt), einer Küche mit Insel und Essbereich, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Die Küche führt zur großzügigen Außenveranda, während auf der gegenüberliegenden Seite das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer auf einem mit Pergola geschützten Terrakottapflaster führen können.
Im ERSTEN STOCK verfügt der Schlafbereich über 4 große Schlafzimmer und 3 Badezimmer, von denen eines durch 2 Schlafzimmer geteilt wird.
Im Inneren bildet neben dem fünften Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum eine einzelne große Umgebung die Taverne. Auf 4 Seiten ist das Untergeschoss durch einen Graben geschützt, der vollständig begehbar ist. Hier finden Sie Platz, auf einer Seite, wo sich der Graben erweitert, ein kühler und großer Keller.
Das Haus ist mit einem Fußbodenheizungssystem mit Wärmepumpe ausgestattet, die von Photovoltaikmodulen (10 kW) angetrieben wird, und hohen Wärme- und Schalldämmeinrichtungen ausgestattet. Die Isolierung der Wände und des Daches garantiert einen niedrigen Verbrauch und eine hervorragende Gesamteffizienz.

Zusammen mit dem Haupthaus umfasst das Anwesen 2 weitere zu restaurierende Bauernhäuser, Standorte in unmittelbarer Nähe und insgesamt 500 m2; ideal für den Bau weiterer Räume, die als Residenz einer anderen Familie oder der Gäste genutzt werden können. Die 3 Gebäude sind von insgesamt 40000 m2 Land umgeben.

Gebäude der Klasse A1 Gesamtenergieeffizienzindex 20,00 kWh / m2 Jahr.
- Für weitere Informationen kontaktieren Sie: 0583583528 oder 3288840595 oder info@luccacase.com