Himmel/Erde 4 Schlafzimmer, 150 m²

Capannori, Lucca (provinz)

E036A - LAMMARI (Capannori) IN SEHR ZENTRALER LAGE! Umgeben von allen Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte von wichtigen Fahrzeugen und Dienstleistungen entfernt, bieten wir Ihnen den Verkauf dieses zentralen STADTHAUS von ca. 150 m2 plus RUSTIKAL von ca. 124 m2 in einem sehr luftigen Innenhof an.

- STADTHAUS erhöht mit 3 oberirdischen Etagen wie folgt: Im Erdgeschoss Eingang, Wohnzimmer, Flur mit kleinem Schrank und eine Küche mit schönem Kamin, von der aus wir über eine Tür Zugang zum Teil hinter dem Innenhof haben, der zum ersten hinaufführt Im ersten Stock finden wir ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein Einzelzimmer und ein schönes Doppelzimmer mit Südausrichtung. Im zweiten Stock befinden sich zwei großzügige Doppelzimmer und am oberen Ende befindet sich ein nutzbarer Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist.
Dazu gehört ein exklusiver Innenhof vor dem südseitigen Eingang von ca. 40 m2.
Energieklasse G, globaler Energieleistungsindex 186,47 kWh/m2 Jahr.

- Abgeschlossen hinter dem Reihenhaus nach drei Seiten frei. Es erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 130, angrenzend an den gleichen großzügigen Garten von rd. 210 führt zur Via Eugenio Montale.
Die Immobilie ist derzeit als Lagerhaus (C/2) registriert, eine mögliche Nutzungsänderung hin zu einer zivilen Nutzung ist jedoch möglich
heim.
Da es sich um ein komplett sanierungsbedürftiges und somit anlagenfreies Objekt handelt, ist es von der Verpflichtung ausgenommen
Energiezertifizierung.
AUSGEZEICHNETE INVESTITION – Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: 0583583528 oder 3288840595 oder info@luccacase.com