Villa 6 Schlafzimmer, 860 m²

Capannori, Lucca (provinz)

VILLA NADINE-Elegante, fein restaurierte historische Villa mit Park, Swimmingpool und Gästehaus zum Verkauf in den Hügeln von Lucca, in einer sehr ruhigen Gegend, im ländlichsten und faszinierendsten Teil dieses charmanten toskanischen Territoriums, nur 10 km vom historischen Zentrum von Lucca entfernt.
Das prestigeträchtige Anwesen, das in Lucca zum Verkauf steht, liegt inmitten der herrlichen toskanischen Landschaft, in einer Gegend mit einfachem Zugang, da es sich auf dem ersten Hügel und nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt befindet. Das auf ca. 2 Hektar Land gelegene Immobilienkompendium besteht aus der alten historischen Villa von ca. 450 Quadratmetern und einer Dependance von ca. 128 Quadratmetern, sowohl wunderschön als auch fein renoviert, sowie einer Kellerfläche von ca. 200 Quadratmetern, die derzeit restauriert werden muss, wo es möglich ist, weitere Wohneinheiten zu schaffen und bis zum Abschluss ca. 82 Quadratmeter Lagerräume und verschiedene Nebengebäude zu schaffen.
Die Villa befindet sich in einem gepflegten Garten, wo sich der wunderschöne 12 x 6 Meter große Schiefersteinpool, der an die Farben der Natur und des Meeres erinnert, sowie verschiedene Wohnbereiche und der alte Steinbrunnen mit Wasserstrahl befinden. Ein Teil des Grundstücks, das völlig flach ist, könnte der ideale Ort sein, um einen Tennisplatz zu bauen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über zwei Zufahrten: Eine unbefestigte Privatstraße, die von Zypressen gesäumt ist und einen Teil des Landes durchquert und den typischen Charakter dieser prestigeträchtigen toskanischen Landresidenz verbessert, und ein zweiter, alter Eingang, vom majestätischen Eisentor neben der Villa. Die Villa stammt aus dem Ende des 17. Jahrhunderts und ist Gegenstand einer sorgfältigen Renovierung, die die geschickte Wiederverwendung von antiken Materialien mit dem modernsten anlagentechnischen Komfort kombiniert hat. Sie erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und zeichnet sich durch die alte Doppellammtreppe aus, die ebenfalls perfekt restauriert wurde und sich an der Hauptfassade der Villa befindet. Beim Betreten des Erdgeschosses mit antikem Terrakottaboden werden wir von einer großen Eingangshalle begrüßt. Auf dieser Ebene befindet sich das sehr geräumige formelle Esszimmer mit Kamin, eine große Küche mit dreifacher Belichtung, in der Sie angenehm kochen können, während Sie den Blick auf die umliegende Natur genießen, der durch große französische Fenster mit dem Garten und den verschiedenen Wohnbereichen im Freien verbunden ist. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein erstes Gästebad neben dem Eingang und einen Servicebereich mit Heizraum und einer geräumigen und funktionalen Waschküche.
Im ersten Stock finden wir einen großen Wohnbereich mit einem imposanten Kamin, in dem Sie sich entspannen können, während Sie die umliegende Landschaft bewundern, ein zweites Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin, das bei Bedarf als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie die Master-Suite mit eigenem Bad mit freistehender Badewanne und Dusche.
Der zweite Stock, wie der erste, zeichnet sich durch Parkettböden mit Einlagen aus, die das typische Bodendesign der damaligen Zeit nachbilden, und beherbergt den Schlafbereich, der aus drei großen Schlafzimmern besteht, jedes mit eigenem Bad mit begehbarer Marmordusche.
Die Dependance, die ebenfalls komplett renoviert wurde und nur wenige Schritte von der Hauptvilla entfernt liegt, erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmern im ersten Stock, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt.
Die geräumigen und hellen Keller, die auf zwei versetzten Ebenen angeordnet sind und deren Struktur unvollendet geblieben ist, aber das Dach komplett erneuert wurde, vervollständigen diese exklusive Immobilie zum Verkauf in der Toskana in den Hügeln von Lucca. Dieser Raum könnte nützlich sein, um ein neues Gästehaus, ein Atelier oder sogar ein Spa zu schaffen.