Villa 15 Schlafzimmer, 1800 m²

Capannori, Lucca (provinz)

TENUTA TRUDY - Exklusives historisches Anwesen zum Verkauf auf dem toskanischen Land mit Weinberg, Olivenhain, Wald und Pool, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Lucca entfernt
Das prestigeträchtige Anwesen zum Verkauf befindet sich in der Landschaft von Lucca und ist nicht weit von einem charmanten mittelalterlichen Dorf entfernt. Das Anwesen stammt aus dem 16. Jahrhundert und umfasst ca. 1.800 Quadratmeter Gebäude, die in die Hauptvilla, ein Gästehaus, eine alte Scheune, eine Kapelle, ein Zitronenhaus und zusätzliche Lagergebäude unterteilt sind. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 5,8 Hektar Land- und Außenbereiche mit einem kleinen Weinberg, einem Wald, einem Olivenhain, einem Pool und einem geheimen Innenhof.
Die Hauptvilla erstreckt sich über ein Untergeschoss auf vier Ebenen, ein Zwischengeschoss, einen ersten Stock und einen Dachboden mit einer Gesamtfläche von ca. 1.180 Quadratmetern und muss renoviert werden, um seinen früheren Glanz wiederherzustellen. Derzeit besteht es aus großen Hallen, Serviceräumen, neun Schlafzimmern und vier Bädern. Die Struktur ist eine bezaubernde Mischung aus Architektur aus dem 17. Jahrhundert und späteren Erweiterungen. Im Untergeschoss befinden sich die historischen Keller, die alte Traditionen erzählen. Ursprünglich zur Lagerung von Wein und Öl verwendet, können diese geräumigen Bereiche jetzt Veranstaltungen und Versammlungen veranstalten.
Im erhöhten Zwischengeschoss öffnet sich der Haupteingang in einen großen Saal mit Fresken, der sich im Zentrum der Villa befindet. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit einem Teezimmer, der Bibliothek und zwei Schlafzimmern mit einem Gemeinschaftsbad.
Wenn Sie sich über eine malerische Treppe mit einer Galerie in den ersten Stock begeben, werden Sie zu einem geräumigen Wohnzimmer und einem Lesezimmer geführt, das sieben Schlafzimmer trennt, die von zwei gemeinsamen Badezimmern bedient werden. Eine zusätzliche Servicetreppe führt zum weitläufigen Dachboden, der aus verschiedenen teilweise bewohnbaren Räumen besteht, die in Mehrzweckräume oder zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden können.
Vor der historischen Villa befindet sich das Gästehaus, ein klassisches toskanisches Bauernhaus, das mit extremer Eleganz komplett renoviert wurde. Es erstreckt sich über 330 Quadratmeter und umfasst sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer, die sich auf zwei intern verbundene Etagen verteilen. Im Erdgeschoss umfasst der Wohnbereich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit einem Service-Badezimmer und einen Flur, der auch als Haupteingang dient, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Mit separatem Außeneingang gibt es einen geräumigen Keller, der auch als Wasch- und Abstellraum für Bettwäsche genutzt werden kann, und eine Waschküche. Im Obergeschoss führt ein großes Wohnzimmer zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie vier weiteren Schlafzimmern, die von zwei gemeinsamen Badezimmern bedient werden.
Angrenzend an die Villa, neben dem Gästehaus, befindet sich die alte Scheune von ca. 230 qm. Dieses zweistöckige Gebäude bietet große Räume, viele mit direktem Zugang von außen, die leicht in Unterkünfte für Servicepersonal oder Gäste umgewandelt werden können. Neben dem Gästehaus befindet sich die kleine private Kapelle von etwa 50 Quadratmetern, bestehend aus dem zentralen Hauptschiff, das mit Fresken verziert ist, die den Altar umrahmen, und zwei Seitenkapellen.
Abgerundet wird diese Luxusimmobilie zum Verkauf in Lucca durch zusätzliche Gebäude, darunter das charakteristische 30 Quadratmeter große Zitronenhaus, ein Nebengebäude mit einem einzigen verglasten Raum, der diskret von der Villa aus positioniert ist und sich ideal als Lagerraum und Winterunterstand für Pflanzen eignet, sowie zwei kleine Lagereinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 10 Quadratmetern in der Nähe des Pools, die geschützten Platz für Werkzeuge und Gartenpflegegeräte bieten.
Das historische Anwesen zum Verkauf in der Toskana, in der Nähe von Lucca, umfasst einen üppigen Park, der in zwei angrenzende Bereiche unterteilt ist, jeweils etwa 5.000 Quadratmeter: einer für die Villa und der andere für das Gästehaus reserviert. Beide Grünflächen sind als englische Gärten mit gepflegten Hecken und Wegen organisiert. Eine hohe Hecke schützt die Parkseite mit Blick auf die Straße und bietet Privatsphäre und Lärmdämmung. Das Gästehaus ist von einem gepflegten Garten umgeben und verfügt über einen 12 x 6 Meter großen Pool mit Terrakotta-Solarium und Pavillons zum Frühstück am Pool und Aperitifs. Zwischen dem Gästehaus und der alten Scheune befindet sich ein geheimer 69 Quadratmeter großer Innenhof, der von Mauern geschützt ist und über einen alten Brunnen, eine Grillecke und einen schattigen Essbereich verfügt.
Hinter der Villa erstreckt sich ein 1.800 Quadratmeter großer Weinberg, der aus sechs Weinrebenreihen für die Weinherstellung besteht. Im gesamten Anwesen gibt es 100 Olivenbäume, die extra natives Olivenöl produzieren. Der südliche Teil des Grundstücks ist von 2,7 Hektar Wald bedeckt, ideal für Spaziergänge und Momente der Entspannung. Um den Weinberg herum befindet sich ein 1,6 Hektar großes Ackerland, das für neue Kulturen geeignet ist.
Der Kauf dieses Anwesens in der Toskana bedeutet, an einen Ort einzutauchen, an dem Kunst, Geschichte und Natur miteinander verschmelzen. Mit der Möglichkeit, Wein und Öl zu produzieren und zwischen Wäldern und Weinbergen zu wandern, bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Luxuserlebnis inmitten der Natur. Seine günstige Lage, weniger als einen Kilometer von den grundlegenden Dienstleistungen und nicht weit von Lucca entfernt, erhöht seinen Wert und seine Attraktivität.