Villa 8 Schlafzimmer, 375 m²

Capannori, Lucca (provinz)

E109Z - Gragnano, (Capannori - Lucca)
Villa zum Verkauf - 16 Zimmer - 390 qm - mit separatem Eingang

Lassen Sie uns angenehm entlang einer der Zufahrtsstraßen dieser Villa in Gragnano fahren, etwas weniger als 10 km von Lucca entfernt in einem Park von 4.000 Quadratmetern. Eine schöne und besondere Villa aus dem Jahr 1975 in einem Adventstil erbaut, minimalistisch und sehr elegant vom berühmten Architekten Baldacci.

Die große Tür aus Holz- und Glasfassaden öffnet sich zum "offenen Raum" mit großem Atem, etwa 100 Quadratmetern, der in mehrere Räume unterteilt ist, wie ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, das immer noch offen, frei und gut definiert ist.

Der offene Raum ist sehr geräumig und sehr hell dank der großen Fenster, die auf eine große Veranda blicken, und beherbergt eine Wendeltreppe aus Stahlbeton und Holz mit einem besonderen Design, die auf einen herrlichen Balkon führt und zu einem zweiten Schlafbereich führt.
Eine Einbauküche, zwei Doppelzimmer und ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche befinden sich im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne befinden.
Von der Terrasse des Schlafzimmers im ersten Stock genießen Sie ein Panorama, das scheinbar von einem Blick auf den Canaletto überblickt wird.
Ebenfalls vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zu einer Immobilieneinheit, die jedoch über einen unabhängigen Eingang von einer Außentreppe verfügt. Dort gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und über eine weitere Treppe erreichen Sie den Dachboden im zweiten Stock, der aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche besteht.

Die Oberflächen sind sehr wertvoll, Terrakottaboden der Provence, das nach den Kanonen der Bauzeit isolierte Dach, Fensterrahmen aus Kiefernholz, einige mit Einzelverglasung und andere mit Doppelverglasung, während die Türen aus Eichenholz bestehen. Es gibt eine Methanheizung (Radiatoren), zwei Kamine, einen Holzofen und einen Thermokamin, das elektrische Tor, eine Alarmanlage, den Anschluss an das Aquädukt, einen Brunnen zur Bewässerung des großen Parks und eine Dreikammer.

Es gibt zwei Zufahrten auf zwei separaten Straßen.

Draußen befindet sich - relevant - ein Bauernhaus mit einem typisch toskanischen Stil auf zwei Ebenen, in dessen Erdgeschoss sich eine Waschküche, ein Keller von ca. 15 qm, ein Geräteschuppen und ein Raum mit Holzofen befinden.
Im ersten Stock, über eine Terrakottatreppe, befindet sich ein Wohnhaus bestehend aus einer Küche, zwei Zimmern, die durch eine schöne "Lucca-Mandola" und ein Badezimmer unterteilt sind.
Ein kleines Nebengebäude, das als Büro oder Gäste genutzt werden kann, um ihnen eine gewisse Unabhängigkeit zu verleihen.

Der Park ist in ein Gebiet mit immergrünen hohen Bäumen und Olivenhainen unterteilt.

Energieklasse: "G"

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