Prestigeanwesen in Capannori: Eine Einzigartige Gelegenheit für Komfort und Ruhe. In der malerischen Stadt Capannori gelegen, bietet dieses prächtige Anwesen eine seltene Kombination aus Luxus, Ruhe und Komfort. Mit einem privaten Pool, einem exklusiven Garten von 4.000 m² und einem großzügigen Parkplatz von ca. 160 m² bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl als privates Wohnhaus als auch als hochwertige Investition in den Tourismus. Hauptmerkmale: Zwei Getrennte Gebäude: Das Anwesen besteht aus zwei Strukturen: der Hauptvilla und einem Cottage mit eigenem Zugang, beide perfekt restauriert. Elegante Villa auf Zwei Ebenen: Die Villa erstreckt sich über 340 m², aufgeteilt in zwei Wohnungen mit insgesamt 5 Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche, 3 Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Esszimmer mit freiliegenden Balken. Unabhängiges Cottage: Das Cottage bietet zusätzliche Vielseitigkeit und verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Doppelzimmer und eine Veranda, ideal für Entspannung im Freien. Strategische Lage: Nur 29 km vom berühmten Schiefen Turm von Pisa und 31 km vom Bahnhof Montecatini entfernt, ist dieses Anwesen gut mit den Hauptattraktionen der Toskana verbunden. Der Dom von Pisa ist 36 km entfernt, während die Piazza dei Miracoli 37 km entfernt liegt. Der internationale Flughafen Pisa ist 46 km entfernt und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Komfort und Entspannung: Die eleganten und einladenden Innenräume sind perfekt für diejenigen, die eine Residenz in der friedlichen toskanischen Landschaft suchen, ohne auf modernen Komfort wie Klimaanlage zu verzichten. Die Außenanlagen mit privatem Pool und gepflegtem Garten bieten den idealen Raum für Entspannung und Freizeit. Eine Vielseitige Immobilie: Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz im Grünen suchen oder ein exklusives Tourismusgeschäft in einer der charmantesten Regionen Italiens eröffnen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch in diesem außergewöhnlichen Anwesen zu vereinbaren!
Vom Werbetreibenden eingegebene Beschreibungen
Einzelheiten
Immobilientyp
Villa
Zustand
völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche
340 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Garten
4.000 m²
Energieeffizienzklasse
D120,21
Referenz
Toscana 2912
Energieeffizienzklasse (Gesetz Nr. 90/2013)
Mehr effizient
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Weniger effizient
Was ist die Energieeffizienzklasse?
Die Energieeffizienzklasse ist ein Wert, der mit den Bezeichnungen von A4 bis G angegeben wird und der die energetische Qualität und den Energieverbrauch eines Gebäudes angibt, auf Basis von Parametern wie der Art des Gebäudes und der Klimazone, in der es sich befindet. Die Energieeffizienzklasse ist umso besser, je kleiner der Energieverbrauch und die Kosten zur Klimatisierung des Gebäudes sind. Hinweis: Gebäude, die zur selben Energieklasse gehören, können einen sehr unterschiedlichen Energiebedarf haben, je nach Art und Klimazone.
Was ist der Energieverbrauchskennwert?
Der Energieverbrauchskennwert gibt an, wie viel Energie verbraucht wird, um für ein Gebäude oder einen Gebäudeteil Komfortbedingungen zu erreichen, entsprechend den vorhandenen Energiedienstleistungen, der Art der Immobilie und unter Bedingungen einer Standardnutzung. Die Maßeinheit ist kWh/m2 und pro Jahr.
Wir empfehlen Ihnen, sich beim Anbieter zu erkundigen, ob die Energieeffizienzklasse der Immobilie auf das Gesetz 90/2013 aktualisiert wurde.
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Flughäfen
21.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
51.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
95.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
111.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Öffentlicher Verkehr
950 m - Bahnhof - Tassignano-Capannori
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt
2.6 km
Krankenhaus
3.2 km - Ospedale San Luca
Küste
25.3 km
Skigebiet
30.9 km
In der Umgebung dieser Immobilie
Geschäften
240 m - Gemischtwarenhändler - Panificio-Alimentari La Bottega del pane
290 m - Gemüseladen
870 m - Bäckerei
1.4 km - Supermarkt - MD
Essen gehen
< 100 m - Bar - Pracchia
200 m - Fast-Food-Restaurant - Pizza Nova Da Willy
240 m - Restaurant - Pizza Flash
1.6 km - Café - Cafe Fata Mata
Sportliche Aktivitäten
1.0 km - Fitnessstudio - Palestra Genesi
1.6 km - Sportzentrum - Campo sportivo di Antraccoli
9.0 km - Reitzentrum - Il Nostro West
17.9 km - Golfklub - ex campo da golf
Schulen
200 m - Schule - Scuola Primaria Amalia Bertolucci Del Fiorentino
5.8 km - Hochschuleinrichtung - Esedra Formazione Lucca
17.5 km - Universität - PERCRO, Scuola superiore Sant'Anna
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