Villa 5 Schlafzimmer, 370 m²

Capannori, Lucca (provinz)

IA1733 - Die Immobilienagentur Marchini bietet eine prächtige historische Residenz zum Verkauf an, umgeben von den grünen Hügeln im Norden von Lucca.
Die Villa ist mit einem großen Garten von ca. 800 Quadratmetern, einem Olivenhain von ca. 12.000 Quadratmetern und dem exklusiven Wald von ca. 35.000 Quadratmetern ausgestattet, der von der Residenz getrennt ist, sowie verschiedenen Einbauten aus Mauerwerk, darunter ein rustikales Landhaus aus Stein und Ziegeln und mit Terrakotta-Mandorlaten, die als externer Abstellraum genutzt und bereits in den Dachböden renoviert wurden, und ein nützliches Nebengebäude zum Haus, ebenfalls aus Stein und Ziegeln, und schließlich eine schöne Pergola mit freiliegenden Ziegelsäulen, um die Panoramaterrasse und die ursprüngliche externe Steinwaschbecken zu schützen, eine Terrasse, von der aus Sie in entspannenden Momenten einen bezaubernden Blick auf die Ebene von Lucca genießen können, bei Sonnenuntergang und bei jeder Gelegenheit der Geselligkeit, die schöne Jahreszeit. Es besteht auch die Möglichkeit, einen unterirdischen Swimmingpool von 50 Quadratmetern mit einem bereits genehmigten Projekt zu bauen, aber auf einem Teil des jetzigen Gartens zu renovieren, um die notwendige Privatsphäre zu gewährleisten, sowie zwei weitere Artefakte aus Mauerwerk / Holz für landwirtschaftliche Nebengebäude zu schaffen, die für die Führung des Olivenhains erforderlich sind.
Über eine bequeme Treppe aus handgefertigtem Terrakotta, die vom Eingangsgarten des Anwesens in das Terrassengeschoss vor dem Haus führt und mit originalem Matraia-Stein gepflastert ist, gelangen wir in das Erdgeschoss der Villa.
Im Inneren befindet sich zunächst ein schöner Eingang, mit der Treppe im Hintergrund, ebenfalls aus Matraia-Stein, aber in einem modernen Design gebaut, und rechts das Wohn-Esszimmer und die Küche aus Marmormauerwerk mit großem funktionierendem Kamin. Begleitet werden das Erdgeschoss, ein Service-Badezimmer mit Ankleideraum und ein großer Raum, der derzeit als Speisekammer genutzt wird.-Abstellraum. Von außen gibt es Zugang zu einem weiteren Keller mit freiliegendem Backsteinboden.
Oben, im ersten Stock, befinden sich der große Flur, das Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin und Zugang sowohl zum Obergeschoss als auch mit einem unabhängigen Eingang von einem Hinterhof, schließlich das Schlafzimmer mit Doppelbett und schönem Badezimmer aus Marmor.
Im zweiten Stock gibt es noch ein weiteres Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein Arbeitszimmer. Schließlich besteht das Dachgeschoss, das sich über den gesamten Umfang des Grundstücks erstreckt, aus zwei großen Räumen, in denen weitere Schlafzimmer geschaffen werden können, und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Wartungszustand, da sie kürzlich renoviert wurde, sowohl in der tragenden Struktur mit Balkendecken und Holzbalkenbalken und Terrakottafliesen, als auch im Systemteil. Ausgestattet mit originalen Terrakottaböden, Matraia-Stein in den Bögen der Türen, in den Treppen, die zu den Etagen führen, und Holzfenstern mit typischen Holzfenstern aus Lucca. Die Heizung ist Methan und mit Pelletofen ausgestattet und mit allen Anschlüssen an die öffentlichen Versorgungsunternehmen ausgestattet.
Die Außenbereiche sind bis ins kleinste Detail gepflegt, mit einem gepflegten Garten und einem Ofen-/Grillplatz, um angenehme Momente im Freien mit Freunden zu genießen. Unnötig zu sagen, dass die Lage und der Kontext alles diese Villa für diejenigen geeignet machen, die die Ruhe der Natur lieben, aber auch für Touristenunterkünfte vorgesehen sind.

Um die Privatsphäre zu gewährleisten, gibt die Adresse möglicherweise nicht genau den Standort der Immobilie wieder und dient ausschließlich dem Zweck, eine allgemeine Referenz für den Standort und eine Beratungshilfe bereitzustellen.

- Für weitere Informationen kontaktieren Sie: 0583955421 oder 3358036024 oder marchiniimmobiliare@gmail.com