Himmel/Erde 2 Schlafzimmer, 120 m²

Capannori, Lucca (provinz)

E019P - Marlia - Capannori. Nördlich von Lucca, in einer der faszinierendsten und eindrucksvollsten Gegenden der Stadt, umgeben von historischen Villen und umgeben von viel Grün, bieten wir dieses elegante renovierte Stadthaus zum Verkauf an, das an zwei Seiten frei und nach Südosten ausgerichtet ist. Das Anwesen genießt eine hervorragende Helligkeit, angenehme Aussicht und eine unbezahlbare Ruhe.

2022 wurden wichtige Energieeffizienzmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort und die Leistungsfähigkeit des Gebäudes erheblich verbessert haben. Die Arbeiten umfassten die vollständige Renovierung der Fassaden mit dem Auftragen eines Thermomantels, den Austausch des Daches durch Isolierung und Ummantelung, den Einbau eines Brennwertkessels und den Austausch der Armaturen, jetzt aus PVC mit Doppelverglasung. Die Außenläden sind ebenfalls aus PVC, was eine gute Haltbarkeit und Isolierung gewährleistet.

Der Eingang öffnet sich zu einem großen offenen Raum, der das Wohnzimmer empfängt und weiter zur Küche führt, die durch einen komfortablen Abstellraum bereichert wird. Die Holzbalken und die originalen Ziegel bereichern die Umgebung mit ihrem authentischen toskanischen Charakter und vermitteln Wärme und Identität. Die ursprüngliche Steintreppe führt uns in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Schlafzimmer mit Doppelbett befinden.

Eine Wendeltreppe aus Holz führt in den Dachgeschoss im zweiten Stock, wo sich ein geräumiger bewohnbarer Dachboden entwickelt, der aus einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Zimmern besteht, die sich ideal für Gäste eignen oder einen Arbeits- / Entspannungsbereich schaffen.

Das Haus ist mit einem Kamin und einer unabhängigen Heizung mit mit Erdgas betriebenen Heizkörpern ausgestattet. Draußen, auf der Südseite, öffnet sich ein herrlicher gepflasterter und privater Innenhof, ideal, um die Sommerabende mit Freunden zu genießen. Auf der Ostseite befindet sich ein zweiter privater Innenhof, funktional und mit Pilot und Boiler ausgestattet.

Das Anwesen umfasst zwei überdachte Parkplätze.

Energieklasse A1 - Für weitere Informationen kontaktieren Sie: 0583583528 oder 3288840595 oder info@luccacase.com