Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 245 m²

Capannori, Lucca (provinz)

E034J - SAN GINESE DI C.TO - CAANNORI. EINFAMILIENHAUS MEHR ERDGESCHOSS. In hügeliger und sonniger Lage, im schönen Dorf San Ginese di Compito, bieten wir einen Immobilienkomplex in der Ortschaft Collina zum Verkauf an, bestehend aus einem Einfamilienhaus auf drei Etagen, einem Nebengebäude auf zwei Ebenen, das nicht an das Hauptgebäude grenzt, sondern immer im eingezäunten Garten mit Nebengebäuden für eine Größe von ca. 150 Quadratmetern, alle umgeben von ca. 1150 Quadratmetern Garten mit hauptsächlich Südlage.

Das Anwesen besteht aus zwei Wohneinheiten, eine von ca. 200 qm und die andere von 61 qm, für insgesamt ca. 261 qm.

- Die ERSTE EINHEIT erstreckt sich über drei Ebenen: im Erdgeschoss Eingang in ein großes Wohnzimmer mit Vorbereitung für einen Kamin, der früher existierte, Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer und ein Badezimmer; Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein praktikabler Dachboden, der aus zwei großen Räumen besteht.
Wir sind an Erdgas mit gusseisernen Heizkörpern angeschlossen, das Dach wurde Mitte der 90er Jahre erneuert, indem die Hülle eingefügt wurde und alle Armaturen Anfang der 2000er Jahre durch Doppelverglasung ersetzt wurden. Im Schlafbereich finden wir einen veralteten Parkett von ausgezeichneter Qualität.

-Die ZWEITE EINHEIT ist ein Nebengebäude auf zwei Ebenen, das renoviert werden muss. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, das von einem großen Kamin beheizt wird, alle im rustikalen Stil. Über eine maßgefertigte Wendeltreppe aus Schmiedeeisen gelangen wir in den Schlafbereich, in dem sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und ein Abstellraum befinden. Das Haus wird nicht nur vom Kamin, sondern auch von einem Pelletofen beheizt.

Äußerlich gibt es Nebengebäude, die alle von einer Gesamtfläche von ca. 150 Quadratmetern geduldet wurden und von einem schönen Außenbereich mit einem nach Süden ausgerichteten Garten umgeben sind.

Es kann sowohl für Unterkünfte wie B & B / Agriturismo oder Häuser für mehrere Familieneinheiten genutzt werden


Gebäude der Klasse G Gesamtenergieeffizienzindex 290,77 kWh / m2 Jahr.
Gebäude der Klasse G Gesamtenergieeffizienzindex 297,01 kWh / m2 Jahr.
- Für weitere Informationen kontaktieren Sie: 0583583528 oder 3288840595 oder info@luccacase.com