Objektbeschreibung

In den Hügeln etwas außerhalb von Lucca gelegen, bietet diese prächtige historische Villa einen aristokratischen Charme, umgeben von 16 Hektar Olivenhainen, Weinbergen und angelegten Gärten. Das Anwesen erstreckt sich über 930 m2, die zwischen der Hauptvilla und einem Nebengebäude aus Stein aufgeteilt sind, und verfügt über einen Panoramapool mit Solarium, der eine ruhige Oase im Herzen der Toskana schafft. Das Hotel befindet sich in Capannori, einem Gebiet, das für erlesene Weine und Olivenöl bekannt ist. Es bietet einen weiten Blick über die Ebene von Lucca und bleibt in der Nähe der historischen Mauern, eleganten Plätze und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Die Villa stammt aus dem späten 18. Jahrhundert und wurde sorgfältig restauriert, um ihre edle Architektur mit Steinfassaden, breiten Fenstern und traditionellen Mandolati zu bewahren. Das Erdgeschoss bietet Empfangsbereiche, Wohnzimmer und Panorama-Esszimmere. Im Obergeschoss befinden sich neun Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während das Untergeschoss eine professionelle Küche, einen Keller, Hauswirtschaftsräume und eine helle Lounge mit Zugang zu den Gärten umfasst. Im Nebengebäude befinden sich zwei unabhängige Suiten für Gäste.
Mit 450 Olivenbäumen und 2.300 bereits produzierten Reben kombiniert das Anwesen Luxusleben mit landwirtschaftlicher Tradition, was es ideal als raffiniertes Zuhause, exklusiver Gastfreundschaftsort oder prestigeträchtige Investition macht.

Ref: 13658

https://www.lionard.com/period-villa-with-pool-olive-trees-and-vineyards-on-lucca-hills.html

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Set in the hills just outside Lucca, this splendid historical villa offers aristocratic charm surrounded by 16 hectares of olive groves, vineyards, and landscaped gardens. The estate covers 930 sqm, divided between the main villa and a stone annexe, and features a panoramic swimming pool with solarium, creating a tranquil oasis in the heart of Tuscany. Located in Capannori, an area renowned for fine wines and olive oil, the property enjoys sweeping views over the Lucca plain while remaining close to the city’s historic walls, elegant squares, and cultural attractions.
Dating to the late 18th century, the villa has been carefully restored to preserve its noble architecture, with stone facades, wide windows, and traditional mandolati. The ground floor offers reception areas, sitting rooms, and panoramic dining rooms. Upstairs are nine bedrooms, each with en-suite bathrooms, while the basement includes a professional kitchen, cellar, utility rooms, and a luminous lounge opening to the gardens. The annexe houses two independent suites for guests.
With 450 olive trees and 2,300 vines already in production, the estate combines luxury living with agricultural tradition, making it ideal as a refined home, exclusive hospitality venue, or prestigious investment.

Ref: 13658

https://www.lionard.com/period-villa-with-pool-olive-trees-and-vineyards-on-lucca-hills.html

Immersa nel cuore di un paesaggio idilliaco, questa splendida villa storica in vendita si trova nella zona collinare alle porte di Lucca, circondato da rigogliosi uliveti e vigneti che caratterizzano la tradizione agricola della Toscana. La proprietà, che domina con la sua presenza la Piana di Lucca, si estende su una superficie complessiva di circa 930 mq distribuiti tra la villa principale e una dependance. Il nucleo ricettivo è incorniciato da 16 ettari di terreno, che ospitano uliveti e vigneti curati, oltre a un delizioso giardino privato con piscina panoramica e zona solarium perfettamente attrezzata, creando un’oasi di tranquillità e benessere.
La villa padronale conserva ancora oggi il fascino intramontabile delle residenze nobiliari di fine Settecento. Ristrutturata con grande attenzione al rispetto dell’identità architettonica originaria, presenta eleganti facciate in pietra e mattoni, ampie vetrate e i tradizionali mandolati tipici delle residenze rurali lucchesi. Ogni ambiente è stato sapientemente recuperato per offrire comfort moderni senza rinunciare al calore autentico della storia, mantenendo intatti i dettagli costruttivi e le proporzioni originarie che donano alla proprietà una forte personalità.
Il giardino privato si presenta come un’oasi di quiete, impreziosito da una splendida piscina panoramica con solarium attrezzato e una graziosa struttura di servizio dedicata a spogliatoi e zona relax. Intorno alla residenza si estendono circa 16 ettari di terreno terrazzato, prevalentemente esposto a sud, che ospitano 450 ulivi in produzione e circa 2.300 viti attualmente coltivate, con la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie vitata. Questo connubio tra natura, storia e produzione agricola rende la proprietà non solo un’abitazione di prestigio ma anche un’opportunità per chi desidera dedicarsi alla coltivazione e alla trasformazione di prodotti tipici toscani. La presenza di ampie aree parcheggio e spazi accessori completa la dotazione di questa tenuta di charme, garantendo praticità e funzionalità.
Rif. 13658
https://www.lionard.com/it/villa-storica-con-piscina-ulivi-e-vigne-sulle-colline-di-lucca.html

Hotel 11 Schlafzimmer, 930 m²
Capannori, Lucca (provinz)

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