Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 175 m²

Capannori, Lucca (provinz)

MARLIA - Gemeinde Capannori, wenige Kilometer von Lucca entfernt
ELEGANTE BIFFAMILIENVILLA NEUER BAU IN KLASSE A4

In einer ruhigen und bedienten Gegend, abseits vom Verkehr, aber nur einen Steinwurf vom Zentrum von Marlia entfernt, bieten wir einen Teil einer eleganten neu gebauten Doppelhaushälfte in der Energieklasse A4 zum Verkauf an.
Das derzeit fertiggestellte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und mit modernsten Technologien ausgestattet, um maximale Energieeffizienz, Komfort und Wohnqualität zu gewährleisten.
DIE LIEFERUNG IST FÜR DEN FRÜHEREN 2026 VORGESEHEN.

Die Villa ist auf drei Seiten frei und mit einem exklusiven eingezäunten Garten ausgestattet, mit privatem Parkplatz, der durch ein Einfahrtstor geschlossen ist. An der Südseite, gut exponiert, führt eine elegante Pergola zum hellen Wohnbereich, der sich durch eine raffinierte Decke aus gebleichtem Holz auszeichnet, die der Umgebung Wärme und Charme verleiht.

Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer offenen Küche.
Vom Flur der Nacht aus haben Sie Zugang zu einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Schlafzimmer mit Doppelbett.

Im ersten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad sowie eine schöne Terrasse von ca. 20 qm, die sich perfekt für Momente der Entspannung eignet.

Vom Wohnzimmer aus ist es möglich, über eine Treppe mit einer großen Fenstertaverne von ca. 40 qm zu gelangen, ein zusätzlicher Raum, der auf verschiedene Weise genutzt werden kann.

Draußen ist es möglich, die große Pergola mit Blick auf den Garten zu genießen, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente mit Familie und Freunden eignet.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist komplett eingezäunt und beherbergt interne Parkplätze sowie zwei Gästeparkplätze im Gemeinschaftsbereich.

Die Spezifikationen beinhalten hochwertige Oberflächen mit der Möglichkeit der Anpassung an den Fortgang der Arbeiten.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit 6 kW Sonnenkollektoren, Wärmepumpen, Klimaanlage und intelligentem Hausautomationssystem für modernen und nachhaltigen Wohnkomfort ausgestattet.

FÜR DIE, DIE IM JAHR 2025 DAS EIGENTUM KAUFEN, KÖNNEN SIE DAS GELEGENE "BONUS KAUFEN RENOVIERTES HAUS", EINE STEUERGEWÖHNUNG VON 50% VON 96000,00 € (48.000,00 €).

Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein neues, elegantes, effizientes und komfortables Anwesen mit minimalen Betriebskosten wünschen.
Die strategische Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre, wobei Sie nur wenige Schritte vom Zentrum von Marlia und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt bleiben.