Villa 5 Schlafzimmer, 498 m²

Capannori, Lucca (provinz)

Herrliche Liberty-Villa mit Nebengebäude und Swimmingpool in kurzer Entfernung von Lucca

Dieses prächtige Anwesen ist eine seltene Gelegenheit im toskanischen Immobilienpanorama und bietet eine perfekte Kombination aus Geschichte, Eleganz und modernem Komfort. Ideal als Residenz für mehrere Familien oder als prestigeträchtige Unterkunft, ist die Villa von einer ruhigen Landschaft umgeben, aber nicht isoliert, und genießt eine privilegierte Lage in der Gemeinde Capannori.

Villa Liberty, Nebengebäude und private Oase
Der Komplex besteht aus einer eleganten Jugendstilvilla, einem großen und eindrucksvollen Nebengebäude aus Stein, einem privaten Pool und einem großen gepflegten Garten. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1000 Quadratmetern, das auch Baumöglichkeiten bietet. Das Anwesen ist völlig unabhängig, an vier Seiten frei und genießt eine Vierfachbelichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert.

Die Hauptvilla: Eleganz und großzügige Räume
Die Villa mit einer Fläche von 350 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen und bietet große und helle Räume, die den Charme der damaligen Zeit bewahren. Die Villa wurde zwischen 2004 und 2012 mit traditionellen Materialien wie Stein und Ziegeln erbaut und wurde zwischen 2004 und 2012 sorgfältig renoviert, wobei originale Details wie die Tessieri-Böden und ein Fresko beibehalten wurden. Derzeit erfordert es nur wenige routinemäßige Wartungsarbeiten, um perfekt bewohnbar zu sein.

Im Erdgeschoss beherbergt ein eleganter Eingang die Gäste und führt ein Doppelwohnzimmer mit Kamin ein, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Abgerundet wird die Etage durch eine Küche, ein Arbeitszimmer oder ein Einzelzimmer, ein großes Badezimmer und einen Abstellraum, die Bequemlichkeit und Vielseitigkeit bietet. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier Doppelzimmern, ideal für große Familien oder für die Unterbringung. Ein Arbeitszimmer mit Balkon bietet einen ruhigen Raum zum Lesen oder Arbeiten, während ein Badezimmer mit Badewanne den Boden vervollständigt. In der obersten Etage bietet ein großer Dachboden, der fachmännisch in drei Räume unterteilt ist, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und verwandelt sich in einen Hobbyraum, einen Speicher oder einen weiteren Ruhebereich.

La Dépendance: Rustikaler Charme und Unabhängigkeit
Von 80 Quadratmetern und auf zwei Etagen aufgeteilt, wurde das charmante Steingebäude komplett mit antiseismischen Anpassungen renoviert, wobei seine ursprünglichen Merkmale erhalten blieben. Diese zusätzliche Einheit eignet sich perfekt für die Unterbringung von Familienangehörigen, Freunden oder als zusätzliche Einkommensquelle für eine Unterkunft und bietet volle Unabhängigkeit.

Der Garten und der Pool: Eine Oase der Entspannung
Das Anwesen ist von einem großen und gepflegten Garten umgeben, in dem sich ein herrlicher unterirdischer Pool befindet, der 2009 erbaut wurde. Der Pool mit Abmessungen von 8 x 4,7 Metern und einer Tiefe von 1,10 bis 1,75 Metern ist intern beleuchtet, perfekt zum Erfrischen und Genießen

Die Position: Capannori, zwischen der Ruhe der Landschaft und dem Komfort der Stadt
Die Villa befindet sich in Capannori, einer großen Stadt in der Provinz Lucca, die für ihre reiche Geschichte, ihre herrschaftlichen Villen und die üppige toskanische Landschaft bekannt ist. Diese Position bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der toskanischen ländlichen Landschaft mit großen Grünflächen und einem Gefühl der Ruhe, obwohl sie äußerst gut angebunden und in der Nähe der wichtigsten städtischen Zentren liegt. Die Nähe zum Bahnhof Tassognano (1,2 km) und das Vorhandensein einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe garantieren eine einfache Fahrt. Die Mauern von Lucca sind nur 3,7 km entfernt und die Stadt ist leicht zu erreichen, um ihre historische und kulturelle Schönheit zu genießen. Kunststädte wie Pisa (25 km) und Florenz (70 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Dies macht Capannori zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein friedliches Leben suchen, ohne auf die Dienstleistungen und Möglichkeiten der Nachbarstädte zu verzichten.
ENERGIEKLASSE: G 180 kWh / m3 a