Himmel/Erde 2 Schlafzimmer, 75 m²

Capannori, Lucca (provinz)

IA04171 - EXZELLENTE INVESTITION IN DEN LUCCHESI-HÜGELN - Essegi Immobiliare bietet zum EXKLUSIVEN Verkauf ein charmantes Reihenhaus von ca. 73 qm an, das in einem kleinen, charakteristischen Dorf auf den Hügeln von Valgiano, 300 Meter über dem Meeresspiegel, renoviert wurde. Das Haus wurde 2006 von hochqualifiziertem lokalen Personal mit großer Sorgfalt komplett renoviert und bewahrt dabei den authentischen Charakter der Tradition. Da es hauptsächlich als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus genutzt wurde, wurde das Haus nur gelegentlich bewohnt und hat alle Eigenschaften und die Qualität der Restauration intakt erhalten, einschließlich der ursprünglichen Steinfassade. Die Umgebung ist einladend und perfekt auf den einfachen und typischen Stil der Landschaft von Lucca abgestimmt, mit Decken, die durch originale Holzbalken und fein restaurierte antike Landmöbel gekennzeichnet sind. Im Obergeschoss, das über eine Treppe aus Cardoso-Stein erreichbar ist, befinden sich Dielen aus Lärche, während die Türschwellen, der Kamin und die Terrasse aus originalem Matraia-Stein gefertigt sind. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen plus einen begehbaren Dachboden und verfügt über eine kleine Terrasse. Es besteht im Erdgeschoss aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin (ausgestattet mit einer Frontverschluss aus Glas und regulierter Luftzirkulation, trägt zur Schaffung einer angenehmen und komfortablen Atmosphäre bei), bewohnbare Küche mit Zugang zur Terrasse, WC; im ersten Stock ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein begehbarer Dachboden mit einziehbarem Treppenhaus. Es wird teilweise möbliert verkauft; das Warmwasser in Küche und Bad stammt vom Boiler, der an die Solaranlage oder die GPL-Anlage angeschlossen ist, die auch für die Heizung verwendet wird. Es gibt einen Klärbehälter vom Imhoff-Typ zur Behandlung von Abwasser und eine Vorbereitung für die Klimaanlage. Darüber hinaus ist das Haus mit einem schnellen Internetanschluss mit 30/60 Mbit ausgestattet, ideal für alle, die im Smartworking arbeiten möchten, ohne auf die Ruhe der Landschaft verzichten zu müssen. Zum Anwesen gehören ein Olivenhain von ca. 950 qm mit 25 Bäumen, der vom Haus getrennt ist und für Abendessen mit Aussicht und auch für das Parken von Autos nützlich ist. Geeignet sowohl für Ferienhaus als auch für festen Wohnsitz. Bereit zum Einzug! Preis: 172.000 €

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die Lage der Immobilie ungefähr ist: Die Adresse und die Position auf der Karte entsprechen nicht ihrem genauen Standort.