Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

Capannori, Lucca (provinz)

Eingebettet in eine großartige Panoramalage und umgeben von Grün, bieten wir zum Verkauf eine elegante, neu gebaute Villa an, die noch nie bewohnt wurde und nur geringfügige Fertigstellungsarbeiten erfordert, ideal für alle, die modernen Komfort in einer privaten und raffinierten Umgebung suchen.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang durch eine große Veranda, Essküche mit direktem Zugang zum Garten, großer Raum auf der Nordseite mit Zugang zu einer zweiten großen Veranda, Gäste-WC und Heizkessel-/Technikraum.

Erste Etage: drei Doppelzimmer, eines davon mit Badewannen-Terrasse, ein großes, verglastes Badezimmer und ein zusätzliches WC.

Zweiter Stock: Dachboden und großer Dachraum, ideal als Arbeitszimmer, Entspannungsbereich oder Hobbyraum.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung, hochwertigen Boden- und Wandbelägen, modernsten PVC-Fenstern und -türen, Vorbereitung für ein Photovoltaiksystem, Anschluss an das Erdgasnetz und die öffentliche Wasserversorgung ausgestattet.
Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten auf allen vier Seiten umgeben, mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, perfekt für die Entspannung im Freien und das volle Genießen der Außenbereiche.

Eine ideale Lösung für Familien, die einen eleganten Lebensstil in engem Kontakt mit der Natur schätzen, während sie gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Gewerbebetrieben und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel genießen.

Energieklasse B; dank der vorhandenen Systemvorbereitungen kann das Anwesen durch die Installation einer Wärmepumpe eine höhere Energieeffizienzklasse erreichen, wie im beigefügten Zertifikat angegeben.