Villa 11 Schlafzimmer, 1483 m²

Capannori, Lucca (provinz)

Lucca Manor ist eine eindrucksvolle Residenz, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Lucca und weniger als 30 Minuten von der Küste der Versilia entfernt gelegen.
Die Liegenschaft umfasst drei Hauptgebäude: die herrschaftliche Villa mit ca. 765 m², das Landhaus mit 430 m² samt privater Kapelle von 65 m² sowie ein Lagergebäude mit 223 m².

Das kürzlich renovierte Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein heller, doppelter Salon, eine großzügige Küche mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche sowie eine Garage; im Obergeschoss fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die angrenzende Kapelle mit eindrucksvollen Fresken ist hervorragend erhalten.

Die Hauptvilla, ein Beispiel für Architektur des 18. Jahrhunderts, erstreckt sich über drei Etagen und bedarf einer Modernisierung. Derzeit verfügt sie über einen großzügigen Salon, ein Billardzimmer, Schlafzimmer und Bäder in zwei Flügeln, eine Küche, ein Esszimmer sowie eine Waschküche; im Obergeschoss befinden sich ein zweiter, doppelter Salon und weitere Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen weitläufigen Speicher mit Holzofen. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 250 m² großer Weinkeller.

Das Anwesen erstreckt sich über 5 Hektar Land mit altem Parkbestand, Olivenhain und produktivem Weinberg. Das Landhaus verfügt über einen Pool im rückwärtigen Garten, während die Villa malerische Ausblicke auf die Weinberge genießt. Ein kleiner Wald mit Zitronenhaus und Ruhebereichen verleiht der Immobilie eine märchenhafte Atmosphäre.

Das Landhaus ist bereits im touristischen Vermietungsmarkt etabliert und generiert unmittelbare Einnahmen, während die Villa nach ihrer Renovierung zusätzliches erhebliches Investitionspotenzial bietet.