Villa 8 Schlafzimmer, 300 m²

Capannori, Lucca (provinz)

E065S - Pieve San Paolo - Prächtige Villa im Liberty-Stil nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Lucca entfernt.
Wenn eine historische Villa mit großzügigen Räumen, Charme vergangener Zeiten und modernem Komfort Ihr Vorbild für ein Zuhause sein kann, dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl, um Lucca mit Stil und Exklusivität zu erleben.
Diese prächtige Villa im Liberty-Stil mit einer Fläche von etwa 300 m², die nur sieben Minuten von den historischen Mauern von Lucca entfernt liegt, stellt eine perfekte Verbindung zwischen Eleganz der Epoche und modernem Komfort dar. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen plus einen bewohnbaren Dachboden und zeichnet sich durch helle Räume, großzügige Flächen und architektonische Details aus, die für den Stil der Epoche charakteristisch sind.
Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich mit Stil in das Haus, wo sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Kamin – ideal für Geselligkeit –, ein Esszimmer und ein weiterer Raum befinden, der sich perfekt als Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet, sowie ein Badezimmer mit Fenster.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Einzelzimmer, die alle durch eine angenehme Helligkeit gekennzeichnet sind, sowie ein Badezimmer.
Der Dachboden verfügt über eine durchschnittliche Deckenhöhe von 2,50 Metern und ist bereits für die Schaffung von vier weiteren Schlafzimmern oder einer Master-Suite mit Wohnbereich vorbereitet.
Zur Immobilie gehören:
Ein zweites Gebäude mit 150 m², im Rohbauzustand, ideal für Renovierungsprojekte (Dependance, Studio oder Wellnessbereich).
Ein kleines Anbau mit Holzofen und Heizraum, perfekt für Abende im Freien.
Ein eingezäunter und gepflegter Garten von etwa 300 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von etwa 4.200 m², das Ruhe garantiert, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt.
Die Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz umfassen eine Wärmedämmung, neue Fenster und einen neuen Heizkessel für einen höheren Wohnkomfort in jeder Jahreszeit, diese Arbeiten wurden 2023 durchgeführt. Das Dach wurde ebenfalls 2023 komplett erneuert, es ist der beste Teil der gesamten Renovierung.
Es ist aus Brettschichtholz und mit Dämmmaterial versehen für den Ökobonus, auch die Betonbalken, die die Holzkonstruktion tragen, wurden für den Erdbebenschutz erneuert.
Energieeffizienzklasse D: 80,8 kWh/m² Jahr

- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: 0583583528 oder 3288840595 oder info@luccacase.com