Villa 3 Schlafzimmer, 220 m²

Capannori, Lucca (provinz)

N016P - San Ginese - Capannori. Elegante villa mit Pool inmitten des Grünlands der Hügel von Lucca

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Lucca entfernt, in der authentischen Ruhe seiner südöstlichen Hügel, befindet sich diese prächtige, kürzlich erbaute freistehende Villa: ein Anwesen, das Natur, Komfort und Innovation harmonisch miteinander verbindet.

Schon beim ersten Betreten spürt man ein Gefühl von Ausgeglichenheit und Privatsphäre. Die Villa ist von etwa 2.000 qm privatem Garten umgeben, einem gepflegten und gut organisierten Raum, der immer wieder wechselnde Ausblicke und eine konkrete Vorstellung von Freiheit bietet. Der Bereich, der am nächsten am Haus liegt, ist für Entspannung und Geselligkeit gedacht: Hier finden wir einen suggestiven Infinity-Pool mit Salzwasser und integriertem Whirlpool, der perfekt in den Naturkontext integriert ist. Nicht weit entfernt wird die überdachte Veranda zum idealen Ort, um das Exterieur in jeder Jahreszeit zu erleben, zwischen Abendessen mit Freunden, Familienmomenten und Sommerabenden im typisch toskanischen Stil.

Der restliche Teil des Grundstücks, der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird, bietet interessante Möglichkeiten der Personalisierung: Er kann in einen Bereich für Wellness, Sport oder einfach in einen weiteren, szenischen Garten verwandelt werden, je nach Lebensstil der Bewohner.

Das etwa sieben Jahre alte Wohnhaus befindet sich in einem tadellosen Zustand und wurde entworfen, um ein modernes und kompromissloses Wohnerlebnis zu bieten. Die Innenräume sind einladend, hell und gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin den Kern des Hauses, ein Raum, der natürlich zur Teilhabe und zum täglichen Entspannen einlädt. Die funktionale und gut integrierte Küche steht in perfektem Dialog mit dem Wohnbereich, während ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum den Bereich vervollständigen.

Im Obergeschoss gelangt man in den Schlafbereich, in dem das Hauptschlafzimmer ein wahrer privater Rückzugsort ist, der durch ein en-suite-Badezimmer mit Whirlpool bereichert wird. Die anderen beiden Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer bieten komfortable und vielseitige Räume, ideal sowohl für die Familie als auch für eventuelle Gäste.

Was dieses Anwesen besonders interessant macht, ist auch die Aufmerksamkeit, die den technologischen Aspekten und der Effizienz geschenkt wird. Die Villa ist mit modernsten Anlagen ausgestattet, die die Lebensqualität im Alltag konkret verbessern: Von der Fußbodenheizung bis zum Smart-Home-System, von der Klimaanlage bis zu den Solarmodulen, bis hin zu den Sicherheitssystemen und der Steuerung der Außenbereiche. Jedes Element wurde entwickelt, um Komfort, Praktikabilität und Ruhe zu bieten.

Hinter dem Anwesen befindet sich ein bebaubares Grundstück und ein Projekt für den Bau eines ähnlichen Hauses wurde bereits genehmigt.

Dies ist nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem man sein Gleichgewicht wiederfindet, inmitten der Schönheit der toskanischen Landschaft, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Anwesen für alle, die in einer der faszinierendsten Regionen der Toskana leben oder investieren möchten.
Energieklasse: A/4. - Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: 3281809677 oder 3382118952 oder paolovenuti@artoflivingrealestate.com