Villa 5 Schlafzimmer, 891 m²

Capannori, Lucca (provinz)

Prestigiose Villa mit 5 Schlafzimmern in Pieve di Compito
Exklusive restaurierte Historische Villa mit Panoramablick und Olivengarten – Lucca
Prestige, Privatsphäre und der authentische toskanische Charme nur wenige Kilometer von den Stadtmauern Luccas entfernt.

Lage auf einem dominierenden Hügel in der Nähe des berühmten und malerischen Village delle Camelie, bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne Villa von ca. 450 qm, meisterhaft renoviert und eingebettet in eine landschaftliche Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit.

Ankunft und Park
Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein privates Zufahrtstor; von hier führt ein suggestiver Weg, gesäumt von blühenden Oleandersträuchern, bis zur Spitze des Hügels.
Die Villa ist von einem vollständig eingezäunten Park von über 10.000 qm umgeben, teilweise flach und teilweise mit einem charakteristischen terrassierten Olivengarten. Das große Grünareal, teilweise bepflanzt, bildet eine weiße Leinwand, die nach Wunsch gestaltet und eingerichtet werden kann, um maßgeschneiderte Ruhebereiche zu schaffen. Das Grundstück verfügt zudem über einen privaten Brunnen, der für die Bewässerung des großen Gartens unerlässlich ist.

Das Hauptvilla (auf zwei Etagen plus Dachboden angeordnet)
Die eleganten und hellen Innenräume verbinden den klassischen toskanischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten. Die Villa wird inklusive Küche verkauft.

Erdgeschoss: Willkommene Eingangshalle, geräumiges und helles Wohnzimmer, Esszimmer, große komplett ausgestattete Wohnküche, Gästetoilette, Technikraum und ein weiteres Wohnzimmer mit Bad en suite.

Obergeschoss: Der Schlafbereich beherbergt 5 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite, sowie eine zusätzliche Mehrzweckraum, ebenfalls mit eigenem Bad.

Dachgeschoss: Großes Speicher- / Abstellraum.

Die Dependance und der Relaxbereich (Potentiell einzigartig)
Zum Anwesen gehört eine Dependance, die derzeit als Lager registriert ist, aber bereits mit vollständiger Gebäudetechnik ausgestattet ist, um in eine zweite unabhängige Wohneinheit umgewandelt zu werden, bestehend aus: Wohnzimmer, Küche, Wäscheraum und zwei Schlafzimmern mit Bad en suite.

Das Plus: Hinter der Dependance wurde die perfekte Lage für den Bau eines wunderschönen Panoramapools festgestellt. Diese spezifische Position ermöglicht den Bau des Pools in vollständiger Übereinstimmung mit den von der Gemeinde vorgeschriebenen Abstandsflächen, bietet zugleich maximale Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die Hügel.

Warum kaufen?
Dieses Anwesen stellt die perfekte Synthese für diejenigen dar, die das authentische toskanische Landleben erleben möchten, ohne auf die Nähe und Bequemlichkeit der Stadt Lucca verzichten zu müssen. Hervorragend sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als Investition für die Aufnahme in den Kreis der Luxus-Urlaubsvermietungen.

Im Herzen des Compitese gelegen, eines der authentischsten und begehrtesten Gebiete der Gemeinde Capannori, ist Pieve di Compito ein Hügelort, der den Charme der toskanischen Tradition bewahrt. Am Fuße des Monte Pisano gelegen und auf die suggestive Ebene blickend, die einst den antiken Sesto-See beherbergte, bietet die Gegend eine Landschaft mit Olivenhainen, Wäldern, historischen Villen und alten landwirtschaftlichen Siedlungen.

Die Ursprünge des Dorfes gehen auf das 11. Jahrhundert zurück, als es das wichtigste religiöse und administrative Zentrum im Gebiet des Compitese wurde und eine Bezugsperson für die umliegenden Gemeinden darstellte. Noch heute bewahrt der Ort bedeutende historische Zeugnisse, darunter die Kirche San Giovanni Battista und die Überreste der alten mittelalterlichen Burg, die das Tal beherrschte.

Pieve di Compito ist international bekannt als Teil des berühmten "Borgo delle Camelie", zusammen mit der nahegelegenen Sant'Andrea di Compito. Hier findet jährlich die prestigeträchtige Ausstellung der alten Kamelien der Lucca-Region statt, ein Ereignis, das Besucher aus ganz Europa anzieht. Das Gebiet beherbergt außerdem das renommierte Camellietum Compitese, das als einer der wichtigsten Kameliengärten Europas gilt und mit dem internationalen Preis "Garden of Excellence" ausgezeichnet wurde.

Die Gegend bietet alle wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen und schnelle Anbindungen an das historische Zentrum von Lucca, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die strategische Lage ermöglicht zudem eine einfache Erreichbarkeit von Pisa, der Versilicher Küste und dem internationalen Flughafen, wobei die Ruhe und Zurückgezogenheit der toskanischen Landluft erhalten bleiben.

Ein exklusiver Kontext, in dem Geschichte, Natur und Lebensqualität harmonisch verschmelzen, macht dieses Anwesen zu einem idealen Wohnsitz für diejenigen, die die authentische Eleganz der Toskana erleben möchten.

Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und dieses Paradies zu entdecken.