Villa 3 Schlafzimmer, 280 m²

Capannori, Lucca (provinz)

IA04132 - NEUBAU VILLA - Moderne Villa in Capannori – Luxus, Nachhaltigkeit und Technologie
In ruhiger Lage vereint diese Neubauvilla modernes Design, Biobauweise und maximale Energieeffizienz (Energieklasse A4).
Mit erdbebensicherer Konstruktion und Naturmaterialien ausgestattet, bietet sie fortschrittliche Wärmedämmung, gesunde Räume und hochwertige Oberflächen: belüftetes Dach, Mogano-Fenster mit Doppelverglasung und Innenräume mit umweltfreundlichen Farben.
Ausgestattet mit modernster Technik für Komfort und Energieautarkie: Fußbodenheizung, Kühlung, mechanische Belüftung und Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.
Die Innenräume, gestaltet von renommierten Marken, umfassen ein großzügiges Wohnzimmer, eine komplett ausgestattete Gourmetküche und Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 15.000 Quadratmeter Land, ideal zur Schaffung eines Parks mit Pool, der absolute Privatsphäre garantiert.
Vervollständigt wird das Anwesen durch ein fortschrittliches Sicherheitssystem. Diese einzigartige Villa aufgrund ihrer Eigenschaften befindet sich in einer ebenen Gegend in der Gemeinde Capannori und wurde gerade fertiggestellt. Der Abschluss der Außenarbeiten (Park, Pool, Straßenbau) ist in Arbeit. Für den Bau wurden innovative Techniken für Erdbebensicherheit, Schalldämmung und Energieeinsparung eingesetzt, die die Villa in die Energieklasse A4 einordnen. Das Gebäude wurde mit Stahlbetonkonstruktion und Ziegelmauern errichtet. Die Decke des ersten Stockwerks ist aus Leichtbeton, während die Dachdecke aus Holz besteht. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Thermoglas und zertifiziert. Das Dach ist mit Holzfaserplatten isoliert. Die Klimaanlage wurde mit einer hydraulischen Wärmepumpe und einer Kondensationsheizkessel zur Ergänzung installiert. Die Anlage ist von der Art der Fußbodenheizung und hydraulischen Gebläsekonvektoren. Es ist eine zentrale VMC vorhanden. Auf dem Dach befinden sich Solarmodule mit einer Gesamtleistung von 10,40 kW. Es gibt zwei Batteriespeicher mit jeweils 12 kW der Marke Tesla. Die Elektroinstallation ist vom Typ Smart Home. Die Innen- und Außenarbeiten sind luxuriös, modern und machen die Villa funktional und sehr hell (zusätzliche Kosten). Interner und perimetraler Druckalarm.
Innen öffnet sie sich zu großen Räumen wie dem großzügigen Eingangsbereich mit offener Treppe, einer großen, möblierten Wohnküche und einem Doppelwohnzimmer. Der Schlafbereich im ersten Stock hat einen großen Flur, ein Master-Schlafzimmer mit Duschbad und Badewanne und zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad. Das zugehörige Grundstück beträgt etwa 15.000 Quadratmeter und eignet sich hervorragend für die Schaffung eines herrlichen Parks. Die Villa wird mit Möbeln von erstklassiger Qualität verkauft. Preis: 1.350.000 €.
Hinweis: Die Lokalisierung ist aus Datenschutzgründen nicht exakt.