Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 610 m²

Capannori, Lucca (provinz)

Eingebettet in das Grün der panoramareichen Hügel von Lucca, östlich des historischen Zentrums, liegt dieses faszinierende Steinhaus, umgeben von einer außergewöhnlich schönen Landschaft zwischen Weinbergen und Olivenhainen, die jede Jahreszeit mit dem authentischsten Charme der Toskana verschenken.

Elegant schlängelt sich die Einfahrt zum Anwesen; zeitlos die Steinfassaden, suggestiv die Brunnen und Wasserspiele, die eine warme und entspannende Atmosphäre schaffen, die sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügt.

Das Haus erstreckt sich harmonisch über drei Ebenen und ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt, mit einer Raumaufteilung, die es ermöglicht, es sowohl als eine einzige, bedeutende Residenz als auch als zwei unabhängige Wohnungen zu nutzen, beide mit eigenem Eingang und intern durch eine bequeme Treppe verbunden, was große Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit, bestehend aus einem kleinen Eingangsbereich, einer Küche mit Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer, sowie einem großen Wohnzimmer mit freiliegender Steinwand, von dem aus man auf den herrlichen Keller zugreift, der zum Garten ausgerichtet ist und mit Kamin, Holzofen, zweiter Küche, Speisekammer und Abstellraum ausgestattet ist.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im ersten Stock – der auch Erdgeschoss ist, da das Anwesen dem natürlichen Verlauf des Geländes folgt – finden wir einen großzügigen Eingangsbereich, einen großen Salon mit Kamin, eine bewohnbare Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen praktischen Mehrzweckraum, ideal als Arbeitszimmer, Waschküche oder Hobbyraum.

Der obere Stockwerk, Dachboden, aber vollständig bewohnbar, ist dem Entspannen und der Freizeit gewidmet. Hier finden wir ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, einen herrlichen Billardraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Kleiderschrank und einen weiteren Abstellraum.

Die Innenräume bewahren den ganzen Charme der typischen toskanischen Häuser, wo Holzbalken und -bretter, Terrakotta- und Parkettböden, freiliegende Steinwände und Kamine jedem Raum Charakter, Wärme und Authentizität verleihen.

Außerhalb ist das Anwesen von einem herrlichen Park von etwa 8.700 qm umgeben, fast vollständig eben und perfekt gepflegt. Der Pool, harmonisch in das Grün integriert, bildet das Herz des Lebens im Freien, umgeben von einer großzügigen, ebenen Rasenfläche.

Vervollständigen das Anwesen ein kleiner Olivenhain, ein Holzschuppen für Werkzeuge, ein großzügiger Parkplatz und zahlreiche Ecken, in denen man sich entspannen und die Ruhe und Schönheit der Hügel von Lucca genießen kann.

Das Haus, mit einer Gesamtfläche von etwa 600 qm, befindet sich in gutem Wartungszustand und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Einige Modernisierungsarbeiten können seinen Charme weiter steigern und gleichzeitig die Authentizität bewahren, die es zu einem einzigartigen Anwesen seiner Art macht.

Eine Immobilie, die die Essenz der Toskana erzählt

Zwischen dem Grün der Hügel von Lucca, dem Duft der Olivenbäume, dem Charme des Steins und der Wärme der Räume bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit für alle, die die authentischste Toskana erleben möchten, an einem Ort, an dem Natur, Ruhe und Tradition in perfekter Harmonie verschmelzen.

Ein Zuhause, das Privatsphäre, großzügige Räume und eine Atmosphäre bieten kann, die auf den ersten Blick fesselt, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und dem historischen Zentrum von Lucca entfernt, mit guter Anbindung und ohne unbefestigte Straßen.