Historisches Haus 6 Schlafzimmer, 660 m²

Capannori, Lucca (provinz)

Gelegen in der toskanischen Landschaft, nur 10 km von Lucca und 30 km von den Stränden der Versilia entfernt, erhebt sich diese Villa aus dem 18. Jahrhundert in einer leicht erhöhten Lage, die einen herrlichen Blick auf die Täler und die umliegende Landschaft bietet. Das Anwesen bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe der Natur und der Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten.

Die Villa mit 660 qm, verteilt auf drei Etagen, zeichnet sich durch zahlreiche Räume und Details aus, die ihre Historizität und Authentizität unterstreichen.

Im Erdgeschoss, mit insgesamt drei Eingängen, die den Zugang erleichtern, befinden sich Räume für Entspannung und Unterhaltung wie das Billardzimmer, Servicebereiche mit Bad, sowie eine Küche mit Essbereich mit großem Kamin und Holzofen.

Die Keller und Abstellräume mit ca. 110 qm bieten sowohl Servicebereiche als auch einen komfortablen Bereich für das Parken von Autos.

Die Hauptetage der Villa, erreichbar über eine doppelte Steintreppe im Freien und eine innere Treppe, ist das Herzstück der Residenz, ein wahrer Repräsentationssalon.

Hier öffnet sich der Haupteingang zu einem weitläufigen und eleganten Salon, ideal für Veranstaltungen und die Bewirtung von Gästen, der über einen Ankleideraum und ein Gästebad für maximalen Komfort und Diskretion verfügt.

Ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin verleiht dem Ambiente eine zusätzliche Note der Wärme, während die Blumenkästen mit der Steintreppe, die diese Etage mit dem Erdgeschoss verbindet, eine Atmosphäre großer Raffinesse schaffen.

Das Master-Schlafzimmer ist ein authentischer Luxus-Rückzugsort, gekennzeichnet durch einen großzügigen Kleiderschrankbereich und ein elegantes Bad mit Doppelwaschbecken aus weißem Marmor, einer großen Dusche und einer zirkulären Jacuzzi-Badewanne, die ein Erlebnis reiner Entspannung verspricht.
Neben der Suite bietet ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad eine ebenso komfortable Unterkunft.
Ein weiteres Highlight dieser Etage ist das charakteristische Arbeitszimmer mit Bibliothek, perfekt für alle, die einen ruhigen und intimen Raum zum Arbeiten oder Lesen suchen.
Das Arbeitszimmer ist mit Anlagen und Abzügen ausgestattet, was es ideal macht, in eine Serviceküche umgewandelt zu werden, falls man die Funktionalität der Villa weiter bereichern möchte.

Im zweiten Stock, der einen unabhängigen Zugang vom Erdgeschoss hat, befinden sich großzügige und raffinierte Räume, die sowohl für das tägliche Leben als auch für die Unterbringung von Freunden und Familie ideal sind.
Ein großzügiger Salon, der von einem imposanten Kamin dominiert wird, bietet eine perfekte Umgebung zum Entspannen oder für die Unterhaltung von Gästen und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Angrenzend präsentiert sich der Essraum, ebenfalls mit Kamin, als ein idealer Ort für Abendessen oder gesellige Zusammenkünfte. Die Küche ist geräumig und gut strukturiert und verfügt über alles, was man zum praktischen und funktionalen Kochen benötigt.
Der Stock beherbergt zwei Doppelzimmer, jedes mit einem gut organisierten Kleiderschrankbereich und einem eigenen Bad, das Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Neben diesen gibt es ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad.
Im Stock besteht auch die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad einzurichten, um den verfügbaren Platz weiter zu erweitern und an die Bedürfnisse der Bewohner anzupassen.

Die Villa ist vollständig von den ursprünglichen Mauern aus der Zeit umgeben, die ein Gefühl von Schutz und Privatsphäre vermitteln und eine exklusive und private Umgebung schaffen.

Das umliegende Grundstück erstreckt sich über mehr als 4.000 qm und umfasst einen gepflegten Garten und einen Olivenhain, die dem Anwesen einen einzigartigen natürlichen Rahmen verleihen, der perfekt für Spaziergänge im Freien, Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Ruhe ist.

In diesem Bereich besteht außerdem die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, der in das Grün eingebettet ist und die Schönheit des Ortes weiter bereichert.