Wohnung 2 Schlafzimmer, 109 m²

Capannori, Lucca (provinz)

Lunata (Capannori) _ RIF V1172 Im Herzen von Lunata, in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, bieten wir eine einzigartige Immobilienlösung zum Verkauf an, die den Komfort des Erdgeschosses mit der völligen Unabhängigkeit eines Reihenhauses verbindet. Das Anwesen gehört zu einem Gebäude mit nur sechs Einheiten, das ursprünglich aus den 1970er Jahren stammt, aber 2013 komplett und fachgerecht renoviert wurde. Der Zugang zur Immobilie erfolgt völlig unabhängig über ein privates, automatisches Tor, sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, das direkt auf das Grundstück führt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 100 qm und empfängt die Gäste in einem großen und sehr hellen Wohnzimmer, das durch ein Fenster mit Blick auf und direktem Zugang zum Garten gekennzeichnet ist. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein geräumiges Esszimmer, ein vielseitiger Raum, der je nach den Bedürfnissen der Familie leicht in ein komfortables drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die Küche ist bewohnbar und praktisch, mit direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite und zum Außenbereich. Der Schlafbereich ist gut getrennt und umfasst ein helles Schlafzimmer mit Doppelbett mit eigenem Bad mit Dusche, ein zweites Doppelzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das wahre Highlight des Hauses ist das Äußere: ein prächtiger Garten, der auf drei Seiten etwa 300/350 qm groß ist und frei steht, perfekt für alle, die das Leben im Freien lieben, sich entspannen oder Kinder und Haustiere in völliger Sicherheit und Privatsphäre spielen lassen möchten. Das Anwesen wird durch zwei oder drei private Stellplätze innerhalb des Außenbereichs und weitere gemeinschaftliche Stellplätze ergänzt, die innerhalb der geschlossenen Wohnanlage angelegt wurden. Das Anwesen wurde während der Renovierung im Jahr 2013 bis ins kleinste Detail gepflegt: Es verfügt über Fußbodenheizung, Holzfenster mit Doppelverglasung, Moskitonetze, Aluminiumrollläden, Klimaanlage mit Split-Gerät, ein abnehmbares Stromnetz, Vorbereitung für einen Kamin, sowie ein Dach mit Abdichtung und Isolierung, ein Bewässerungssystem und Außenbeleuchtung. In Bezug auf die Versorgungskosten wird das Haus mit Erdgas, kommunalem Abwasser und einem Brunnen mit Enthärter versorgt. Die Lösung ist sofort bewohnbar: Im angefragten Preis ist die Küche bereits enthalten, während die restliche Möblierung separat verhandelt werden kann. Die Nebenkosten sind gering und betragen etwa 80 Euro pro Monat. Es ist das ideale Angebot für alle, die ein unabhängiges Haus ohne Treppen, mit einem großen Garten und funktionalen Räumen nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt suchen.