Villa 15 Schlafzimmer, 1400 m²

Capannori, Lucca (provinz)

Angeboten in strengster Vertraulichkeit, repräsentiert diese außergewöhnliche historische Residenz eine seltene Gelegenheit, eines der bedeutendsten privaten Anwesen in der Toskana zu erwerben. Eingebettet in einen privaten und abgelegenen Park von über 1,7 Hektar erstreckt sich die Immobilie über mehrere Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von über 1.400 qm und bewahrt einen architektonischen und dekorativen Bestand von außergewöhnlichem Wert. Die Innenräume unterscheiden diese Residenz sofort von den meisten historischen Häusern, die derzeit auf dem Markt verfügbar sind. Monumentale Repräsentationsräume, außergewöhnlich gut erhaltene Freskenräume, hohe Decken, architektonische Details aus vergangenen Zeiten, Marmorelemente, Skulpturen und Galerien mit harmonischen Proportionen schaffen eine Atmosphäre, die eher an ein privates Museum als an eine traditionelle Landvilla erinnert. Eine Abfolge eleganter Salons bildet das Herzstück der Residenz, flankiert von privaten Räumen, einer historischen Kapelle, einem alten Weinkeller und zahlreichen Räumen, die gemäß den Bedürfnissen und der Vision des zukünftigen Eigentümers neu interpretiert werden können. Die Außenbereiche garantieren Privatsphäre und ein suggestives Ankunftsgefühl, während ein charakteristisches, unabhängiges historisches Gebäude, ursprünglich als Zitronenhain genutzt, der Immobilie zusätzlichen Charme und Potenzial verleiht. Vor kurzem wurde ein bedeutendes Konservierungsprogramm durchgeführt, wobei besonderes Augenmerk auf die Fassaden, das Dach, die Fenster, die Steinmeterelemente und die ursprünglichen Dekorationen gelegt wurde. Die Interventionen wurden gemäß strengen Prinzipien des Schutzes und der Erhaltung des historischen Erbes durchgeführt, wobei die Authentizität und Patina der Zeit des Hauses erhalten blieben, anstatt es in eine einfache Reproduktion der Vergangenheit zu verwandeln. Die Immobilie eignet sich besonders für einen internationalen Sammler, der auf der Suche nach einer italienischen Residenz von außergewöhnlichem Prestige ist, für eine Familie, die eine einzigartige Residenz schaffen möchte, die über Generationen weitergegeben werden kann, oder – vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen – für einen Investor, der an der Entwicklung eines exklusiven Gastgewerbe-Projekts interessiert ist, wie z. B. ein luxuriöses Hotel in intimer Größe, eine private Residenz für Mitglieder oder ein hochkarätiges Unterkunftsdomizil. Dies ist keine Immobilie für diejenigen, die einfach nur eine Villa in der Toskana suchen. Es ist eine Akquisition für diejenigen gedacht, die Geschichte, Architektur, Seltenheit und die Möglichkeit suchen, der nächste Verwalter eines außergewöhnlichen italienischen Erbes zu werden. Aufgrund der hochvertraulichen Natur des Verkaufs werden der genaue Standort, die vollständige historische Dokumentation, die zusätzlichen Fotodokumente, die Grundrisse und die Informationen über die Immobilie nur qualifizierten und wirklich interessierten Interessenten zur Verfügung gestellt. Energieeffizienzklasse: G EPI: 177 kwh/m2 Jahr