Landhaus , 80 m²

Careggine, Lucca (provinz)

Garfagnana

Charmantes freistehendes Bauernhaus mit Land im historischen Dorf Campori
Eingebettet im historischen Herzen des kleinen Dorfes Campori, befindet sich dieses Einfamilienhaus von ca. 72 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen.
Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, heller Wohn- und Essbereich mit Kamin, Küchenzeile und ein nützlicher Abstellraum.
Obergeschoss: Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer und einer schönen Terrasse.
Großes Erweiterungspotenzial: An das Erdgeschoss angrenzend befindet sich ein geräumiger, fertiggestellter Raum von ca. 31 Quadratmetern, der derzeit als Keller und Garage genutzt wird. Durch das einfache Hinzufügen einer Verbindungstür zum Wohnbereich bietet dieser Raum eine ausgezeichnete Möglichkeit, das Haus zu erweitern, indem ein größeres Wohnzimmer (oder ein drittes Schlafzimmer) und ein zusätzliches Badezimmer geschaffen werden.
Außenbereich: Nur 30 Meter vom Haus entfernt, in erhöhter Lage, umfasst das Grundstück 750 Quadratmeter Land mit einem ebenen Rasen und einem kleinen privaten Wald. Das Grundstück profitiert außerdem vom Zugang zu Wasser aus einem Bewässerungskanal, der sich auf dem Grundstück befindet.
Zustand und Versorgung: Das Anwesen ist sofort bewohnbar und wird derzeit als Ferienhaus genutzt und zeichnet sich durch charmante Ausstattungen aus den 1970er Jahren aus. Die Heizung wird durch einen Pelletofen, den Kamin und elektrische Strahlenpaneele bereitgestellt, die in jedem Raum installiert sind.Affascinante Capanna indipendente con terreno nel cuore del borgo di Campori
Nel caratteristico centro storico del piccolo borgo di Campori, proponiamo in vendita una casa singola di circa 72 mq disposta su due livelli.
Piano Terra: Accogliente ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo, camino a legna, angolo cottura e pratico ripostiglio.
Primo Piano: Zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e una piacevole terrazza.
Grandi potenzialità di ampliamento: Adiacente al piano terra si trova un ampio locale rifinito di circa 31 mq, attualmente utilizzato come cantina e garage. Creando una semplice porta di collegamento con la zona giorno, questo spazio offre la straordinaria opportunità di ampliare la casa, ricavando un grande soggiorno aggiuntivo (o una terza camera da letto) e un ulteriore bagno.
Spazi esterni: A soli 30 metri dall'abitazione, in posizione rialzata, la proprietà comprende un terreno di 750 mq composto da un prato pianeggiante e da un piccolo bosco privato. Il terreno gode anche della possibilità di utilizzare l'acqua di un canale irriguo di proprietà.
Condizioni e impianti: L'immobile è abitabile fin da subito, attualmente utilizzato come casa vacanza e caratterizzato da finiture originali degli anni '70. Il sistema di riscaldamento è composto da una stufa a pellet, dal camino e da pannelli radianti elettrici installati in ogni ambiente