Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 155 m²

Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (provinz)

Garfagnana

CASA DELL'ABBRACCIO (HUG HOUSE) zu verkaufen in Croce Stazzana, in der Gemeinde Castelnuovo di Garfagnana (LU). Renoviertes Stadthaus mit privatem Garten.
Mitten in der Garfagnana, 900 Meter über dem Meeresspiegel, steht ein Haus, das Natur, Authentizität und Alltag harmonisch vereint: die Casa dell'Abbraccio, ein komplett renoviertes Stadthaus mit ca. 155 Quadratmetern Wohnfläche und 80 Quadratmetern Nutzfläche. Es ist an drei Seiten frei zugänglich und von einem Garten umgeben, der es wie eine Umarmung umschließt.
Es ist ein Land, das man erleben muss. Croce Stazzana ist ein malerisches und ruhiges Dorf in Castelnuovo di Garfagnana, einem der bekanntesten Dörfer der Region. Hier ticken die Uhren langsamer, die Luft ist frisch und die Natur herrscht ungetrübt.
Wälder, Kastanienhaine, Wanderwege, Ausblicke auf die Apuanischen Alpen und den Apennin... alles zeugt von der authentischen Schönheit der oberen Toskana. Nur wenige Minuten entfernt (8 km) liegt Castelnuovo di Garfagnana mit allen wichtigen Einrichtungen und etwas weiter entfernt die Skipisten von Careggine, ideal für Schnee- und Bergliebhaber.
Hier zu leben bedeutet, einen anderen Rhythmus zu wählen, Stille und Einfachheit wiederzuentdecken, ohne dabei auf Komfort zu verzichten.
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten auf drei Seiten, ideal zum Essen im Freien, Entspannen oder Spielen. Außerdem gibt es ein kleines Nebengebäude mit Abstellraum und Badezimmer, das sich als Waschküche oder Hauswirtschaftsraum eignet.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist sofort bezugsfertig.
Im Untergeschoss, das nur von außen zugänglich ist, befindet sich ein Weinkeller, der sich perfekt für Weine, Werkzeuge oder Hobbys eignet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem Eingang zum warmen und einladenden Wohnzimmer mit Kamin und einer komfortablen und funktionalen Wohnküche, die für den Alltag konzipiert ist, sowie einem kleinen Abstellraum unter der Treppe.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer, einem kleinen Schlafzimmer und einem als Schlafzimmer genutzten Dachboden; die Räume sind gut aufgeteilt und hell.
Das Haus wurde sorgfältig renoviert, wobei der authentische Charakter der Gegend erhalten blieb und gleichzeitig moderner Komfort und sofortige Bewohnbarkeit geschaffen wurden. Die Renovierung wurde 2018 abgeschlossen, und das Objekt verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Alle Systeme sind neu installiert und zertifiziert.
Ein einladender Ort. La Casa dell'Abbraccio ist für all jene konzipiert, die einen Hauptwohnsitz inmitten der Natur suchen, einen Zweitwohnsitz, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, einen friedlichen Rückzugsort oder eine Investition in der Garfagnana, einer der begehrtesten Regionen für sanften Tourismus, Wandern und Outdoor-Sportarten.
Die Lage ist strategisch günstig, um das gesamte Tal zu erkunden: historische Dörfer, mittelalterliche Brücken, lokale Speisen und Weine, alte Traditionen und Panoramen, deren Farben sich mit jeder Jahreszeit verändern.
Entfernungen: Castelnuovo di Garfagnana (alle Dienstleistungen): 8 km - Careggine (Skipisten): 5 km - Lucca: 55 km - Versilia (Meer): 32 km - Florenz: 125 km - Flughafen Pisa: 77 km
Energieklasse C - EPgl, nren 92,16 kWh/m² pro Jahr.
Wohnfläche 155 m² - Nutzbare Wohnfläche 80 m² - Keller 12 m² - Garten 280 m²
Zu verkaufen. Stadthaus. Toskana. Lucca. Castelnuovo di Garfagnana.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117 oder info@selectimmobiliare.com.