Villa 11 Schlafzimmer, 545 m²

Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (provinz)

Garfagnana

Zum Verkauf steht im Norden der Toskana dieses außergewöhnliche Anwesen von 150 Hektar, das eine seltene Kombination aus historischem Prestige, Beherbergungsinfrastruktur und Entwicklungspotenzial darstellt.
Im Zentrum der Immobilie befindet sich eine prächtige Villa aus dem 16. Jahrhundert, die auf römischen Ruinen von einem entfernten Verwandten der Familie Medici erbaut wurde und heute in das kühle Klima der toskanischen Berge eingebettet ist und bereits als Boutique-Hotel in Betrieb ist. Die Hauptresidenz erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch eine imposante zentrale Halle mit vierzehn Säulen aus Pietra Serena, die sich über zwei Etagen verteilen, doppelte Decken aus Glas und eine Hängebrücke auszeichnet, die den ganzen Tag über natürliches Licht hereinlässt. Antike Möbel und Kunstwerke vervollständigen die aristokratische Atmosphäre des Anwesens.
Ein angrenzendes Gebäude, das etwa 350 Jahre alt ist, wurde komplett renoviert und beherbergt heute sechs elegante Suiten mit eigenem Eingang und Bad. Die Limonaia mit Blick auf den Hauptpool umfasst ein weiteres Zimmer mit Bad und bietet die Möglichkeit, unterhalb des bestehenden Geschosses einen zusätzlichen Stockwerk auszubauen.
Insgesamt umfasst die Immobilie 11 Schlafzimmer, 13 Bäder, zwei Pools, formelle Gärten, Naturwälder, Parkplätze und zwei befestigte Zufahrten mit privaten Toren. Es gibt auch zwei weitere historische Gebäude, die restauriert werden können – eines in der Nähe des Eingangs zum Wald und das andere unterhalb der Hauptvilla – sowie bereits genehmigte Baugenehmigungen für 2.000 qm im unteren Teil der Gärten.
Der Park beherbergt einen italienischen Garten mit historischen Brunnen und Wasserkanälen, weitläufige Rasenflächen, uralte Wälder und einen natürlichen Wasserfall, der von den Bergen herabfließt. Das Anwesen verfügt außerdem über eine eigene Quelle, die eine direkte Wasserversorgung aus dem nahegelegenen Berggebiet gewährleistet.
Unterhalb der Zufahrtsstraße befindet sich ein großes Fitness- und Medizininstitut, während die Villa die Hügel darüber in völliger Privatsphäre überblickt, mit Blick auf den Fluss Torrite und einer seltenen Isolation für eine Immobilie dieser Größenordnung.
Nur wenige Minuten vom mittelalterlichen Dorf Castelnuovo di Garfagnana entfernt und in strategischer Lage zu ikonischen Zielen wie den Cinque Terre, Pisa, Lucca und Florenz gelegen, verbindet der Ort unberührte Natur, mittelalterlichen Charme und hervorragende internationale Verbindungen. Die Region, oft als "Schweiz der Toskana" bezeichnet, ist bekannt für ihre alpine Landschaft, Flüsse, Seen und Panoramastraßen, die durch Wälder und Täler führen.
Eine Gelegenheit von höchster Bedeutung für Investoren im Bereich Luxushotellerie, für diejenigen, die eine außergewöhnliche Privatresidenz suchen, oder für diejenigen, die ein exklusives Resort in einer der authentischsten und malerischsten Regionen der Toskana entwickeln möchten.